Помощь в получении ипотечного кредитования

Поможем получить ипотеку

Экономия от 700 000 рублей

Оплата после одобрения банком

Снижаем до 70% расходов по сделке

Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию эксперта!

г. Москва, м. Водный стадион

Кронштадский бульвар д. 7а

БЦ «Кронштадский» подъезд 3 оф. 208

Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию нашего специалиста!

Наши услуги

Материнский капитал

Ипотека под новостройку

Ипотека под вторичное жилье

Кредитование бизнеса

Без первоначального взноса

От 6% годовых

Без подтверждения дохода

Гарантия положительного решения

Срок кредитования до 30 лет

Минимальные сроки рассмотрения

Первоначальный взнос от 10%

От 6% годовых

С плохой кредитной историей

Без подтверждения дохода

Срок кредитования до 30 лет

Заемщики от 21 до 75 лет

Без первоначального взноса

От 8% годовых

До 100 000 000 руб.

Без подтверждения дохода

Срок кредитования до 30 лет

Любая кредитная история

На любые цели

От 8,9% годовых

До 100 000 000 руб.

До 70% от рыночной стоимости

Срок кредитования до 20 лет

Минимальные сроки

Кредит под залог недвижимости

Рефинансирование кредита

Кредит до продажи недвижимости

До 100 000 000 руб.

От 10% годовых

До 85% от рыночной стоимости

Никого не выписываем

Срок кредитования до 25 лет

Минимальные сроки

Поиск наиболее выгодных условий

Снижение % по кредитам до 8,9%

Исправление кредитной истории

Без обеспечения

Увеличение срока кредитования

Объединение несколько кредитов в один

Минимальный пакет документов

До 60% от рыночной стоимости

От 1,7% в месяц

Без подтверждения дохода

Срок кредитования до 3 лет

Услуги риэлтора на спец. условиях

Хотите получить ипотеку на выгодных условиях? — Мы всегда рады Вам помочь!

Поможем даже если

Вы не гражданин РФ

Плохая кредитная история

Нет официального дохода

Нет первоначального взноса

Банк отказал без объяснения причин

Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию нашего специалиста!

Работаем с гражданами РФ и стран СНГ

Наш большой опыт, и личные знакомства с представителями банков позволяют одобрить ипотечный кредит, даже если Вы не гражданин РФ.

Не берем предоплату

Мы не берем никаких предоплат. Нашу комиссию Вы оплачиваете только после положительного решения банка. Поэтому мы заинтересованы в одобрении так же, как и вы.

Низкие процентные ставки

Многолетнее сотрудничество с банками позволяет, нашим клиентам получать дополнительную скидку на годовую % ставку. Что позволяет сильно сэкономить за весь период кредитования..

Подбор и проверка недвижимости

Если у Вас еще нет подходящего варианта недвижимости, наши специалисты помогут подобрать и проверить юридическую чистоту объекта. Или поможем проверить Ваш вариант.

Специалисты нашего центра всегда готовы Вас выслушать и провести бесплатную консультацию. Мы помогаем даже в самых не стандартных ситуациях.

Если у Вас нет возможности или времени приехать к нам в офис. Можно от сканировать и выслать копии документов, а оригиналы привезти непосредственно в банк.

Всего несколько простых шагов отделяют Вас от собственной квартиры

Вы оставляете на нашем сайте заявку на обратный звонок

Наш менеджер перезванивает Вам и договаривается о встрече

Наши сотрудники расскажут Вам о всех нюансах правильного оформления документов

Наши эксперты подберут 3-5 банковских программ, оптимально подходящих под Ваши условия

Получаете одобрение банка по самым выгодным условиям

Только у нас все лучшие предложения банков

Москвы и Московской области

Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию нашего специалиста!

ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕКИ ПО

Оставьте Ваш контактный телефон и наш специалист свяжется с вами для подробной консультации

Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию нашего специалиста!

Звоните с 10:00 до 21:00

г.Москва, м. Водный стадион

Кронштадский бульвар, д.7а,

Центр ипотечного кредитования © 2018

Помощь в получении ипотеки

Компания «Центр Ипотечного Кредитования» не является финансовой организацией, займов и кредитов не выдает. Мы являемся ипотечным брокером и оказываем консультационные услуги по ипотечному кредитованию, кредитованию под залог недвижимости и потребительскому кредитованию.

Помощь в получении ипотеки

Жилищные займы давно стали традиционным и привычным видом кредитования. Тем не менее, помощь в получении ипотеки (Москва или другой город, не играет роли – схожие проблемы могут возникнуть вне зависимости от региона) необходима даже опытным заемщикам. Поддержка может потребоваться на всех этапах – начиная с определения лучшей программы и заканчивая сбором нужных документов, предварительных расчетов на калькуляторе.

Как правильно подобрать жилищный займ

Порой непросто сориентироваться среди многочисленных предложений от банков и подобрать именно тот кредит, который вы сможете без затруднений выплатить. Финансовый портал Выберу.ру поможет вам без труда определиться с наиболее выгодным предложением. В карточке каждого жилищного займа на нашем сайте перечислены основные условия и требования банков. Подобрать ипотеку вам помогут следующие параметры:

• размер ежемесячной выплаты с учетом годовой процентной ставки;
• срок погашения – чем он дольше, тем в итоге большую сумму придется переплатить банку;
• валюта жилищного кредита. Если вы получаете зарплату в рублях, лучше брать займ тоже в рублях;
• размер первоначального взноса – чем он меньше, тем может быть выше ставка (банк таким образом снижает риски невыплаты по кредиту), а значит, и сумма переплаты;
• стоимость оценки недвижимости, государственной регистрации и услуг риелтора (если к ним обращаются);
• стоимость страхования жилого объекта. Если оно комплексное, это может обойтись клиенту банка дешевле, чем отдельные программы. При отказе от страхования банк может повысить процентную ставку.

Чтобы не читать условия каждого банка в общем списке предложений, удобно использовать онлайн-поисковик на нашем сайте. Чтобы понять, подходит ли вам ипотека, помощь в ее расчете вам окажет такой удобный инструмент, как онлайн-калькулятор. В меню слева вы можете отметить следующие параметры кредита:

• стоимость недвижимости;
• размер первоначального взноса;
• валюта займа;
• срок выплаты ипотеки.

Программа покажет все предложения от банков, которые соответствуют заданным вами параметрам. Калькулятор окажет вам и другую помощь в ипотеке – с ним вы быстро и без усилий сделаете правильный расчет кредита. Задав параметры интересующего вас жилищного займа по программе определенного банка, вы можете получить предварительный график платежей и детальную картину кредита на протяжении всего срока его выплаты. Таким образом, вы без труда поймете подходит ли вам та или иная ипотека, сможете ли вы вовремя и в полном объеме выплатить долг перед банком.

Требования к заемщику

Чтобы получить ипотечный займ, нужно соответствовать определенным критериям. Банки предъявляют к заемщикам следующие требования:

1. наличие постоянного источника дохода. Следует учесть, что совокупные платежи по ипотеке и другим кредитам (если они есть) не должны превышать 50 процентов общего дохода семьи. В соответствии с этим показателем рассчитывается, каким должен быть размер ежемесячного взноса (а значит, процентная ставка, от которой зависит сумма переплаты и остальные расчеты по займу – произвести их поможет кредитный калькулятор, о чем ниже);
2. постоянная регистрация на территории РФ. Не обязательно иметь прописку именно в том регионе, где приобретается жилье. Но если вы хотите взять жилищный займ в другом регионе, на проверку документов со стороны банка может уйти больше времени;
3. возраст от 21 года до 65, иногда 70 и даже 75 лет. Это предельные показатели на момент совершения первого и последнего платежа по ипотеке. Таким образом, если жилищный займ берется не на один год, следует учитывать, сколько лет будет заемщику в момент закрытия кредита;
4. общий трудовой стаж не менее 1 года и период работы на последнем/текущем месте – не менее 4-6 месяцев (в зависимости от условий конкретной кредитно-финансовой организации). Соответствие всем этим требованиям нужно будет подтвердить документами.

Сбор документов и подача заявки в банк

Для оформления жилищного займа понадобятся следующие бумаги:

• паспорт гражданина РФ;
• справка о доходе (2-НДФЛ или иная – по форме банка);
• копия трудовой книжки с подписью и печатью работодателя;
• заявление-анкета.

Некоторые банки могут потребовать предоставить дополнительный документ – военный билет (для мужчин), водительские права или заграничный паспорт. Все эти бумаги потребуются на первом этапе.

Если заявка будет одобрена, банку необходимо предоставить еще две справки:

• документ, подтверждающий наличие первого взноса на приобретение жилья;
• документ об обременении объекта недвижимости;

Для семей с детьми нужно будет собрать дополнительно следующие бумаги:

• свидетельство о регистрации брака;
• справки о рождении детей.

Если есть созаемщики, понадобятся также документы об их участии. При использовании программы материнского капитала, нужно передать в банк сертификат на него и справку из ПФР.

В процедуру оформления ипотеки входят следующие этапы:

1. предварительный – поиск и расчет ипотеки;
2. оценка заемщика – банк проверяет данные заемщика, его кредитную историю, подлинность документов, наличие/отсутствие судимости и прочие данные, на основании которых будет принято решение о предоставлении жилищного займа или об отказе;
3. поиск жилья. В течение трех месяцев заемщик должен подобрать подходящий вариант жилья, собрать на него документы и предоставить их банку. Юристы банка проверяют объект, а оценку его стоимости проводит независимая комиссия;
4. принятие решения. Представители банка и страховой компании вместе определяют, предоставлять ли ипотеку заемщику;
5. сделка. На этом этапе происходит подписание договоров купли-продажи, залога, страхования и кредитного договора;
6. госрегистрация. В течение 5 дней приобретаемый объект переходит в собственность клиента. Банковская организация передает в Росреестр документы от регистрации сделки. Если происходит электронный документооборот, клиенту на имейл поступит экземпляр с электронной отметкой о госрегистрации.

Одобрение ипотеки и возможные причины отказа

Рассмотрим ситуации, когда банк может одобрить жилищный займ или отказать в его предоставлении.

• высокий совокупный доход, который составляет от 50 и более процентов ежемесячных выплат по ипотеке и другим имеющимся кредитам;
• привлечение созаемщика или поручительства;
• участие в специальных программах. Для тех категорий граждан, кому доступны льготные условия жилищного кредитования, процент одобрения обычно выше;
• возраст заемщика. Банки предпочитают долгосрочное сотрудничество с финансово независимыми и ответственными клиентами, поэтому охотнее предоставляют жилищные займы клиентам среднего возраста.

Среди наиболее распространенных причин, по которым банки отказывают в ипотеке, можно назвать следующие:

• высокая закредитованность клиента. Если обнаружится, что у заемщика есть непогашенные долги перед финансовыми организациями, это может привести к отказу в предоставлении жилищного займа;
• плохая кредитная история. Все просрочки, допущенные при выплате займа, фиксируются в кредитной истории. Эти данные могут повлиять на негативное решение банка;
• отсутствие кредитной истории. Банк может с настороженностью отнестись к тому, что клиент еще никак не проявил себя в качестве заемщика. Чтобы этого не произошло, перед ипотекой вы можете взять два-три мелких кредита, чтобы без труда расплатиться по ним с финансовой организацией. Только не следует закрывать их досрочно – это может также негативно быть оценено банком и стать причиной отказа. Лучше всего выплатить займ в строгом соответствии с графиком;
• возраст менее 21 года на момент взятия жилищного кредита или старше предельно допустимого на момент погашения.

Организации, оказывающие помощь в получении ипотеки

Не каждый заемщик может правильно подобрать и оформить жилищный займ. Помощь в оформлении ипотеки им оказывают специальные брокерские организации. Их содействие осуществляется по нескольким направлениям:

• консультирование клиентов и помощи в подборе лучших вариантов жилья и ипотеки. Брокер рассказывает обо всех условиях и особенностях заключения договора с тем или иным банком;
• оформление ипотеки. Клиент сможет узнать, какие подводные камни таит та или иная ипотека, помощь в получении может быть еще и в том, чтобы добиться для заемщика более выгодных условий кредитования. Брокерская организация поможет собрать пакет документов, свести к минимуму вероятность отказа со стороны банка в предоставлении жилищного займа. Как вариант – можно направить заявки в несколько финансовых учреждений;
• расчет расходов по ипотеке. Речь идет обо всех затратах, связанных с выплатой кредита, страховкой и сделкой купли-продажи.

Заключение

Чтобы не тратить деньги за помощь в получении ипотечного кредита, вы можете использовать финансовый портал Выберу.ру. Удобный онлайн-калькулятор поможет не только подобрать лучший жилищный займ, но и подробно рассчитать его, понять, сможете ли вы без затруднений погасить долг перед банком. В карточке каждой ипотечной программы указаны требования к заемщику, пакет документов, который понадобится предоставить клиенту. Воспользоваться опциями нашего сайта вы можете бесплатно, не тратя сил и времени на поиск посредника.

Как получить помощь в оформлении ипотеки с плохой кредитной историей, просрочками и непогашенными долгами?

Помощь в оформлении ипотеки – достаточно распространенная услуга от профессиональных компаний (кредитных брокеров). Получение ипотеки — затратный по времени процесс, требующий от заемщиков предоставления значительного пакета документов, выбора подходящего объекта залога и соответствия установленным требованиям.

Людям, далеким от сферы кредитования, будет сложно самостоятельно оформить ипотечный кредит, тем более выбрать выгодный вариант под залог квартиры. Кроме того, ситуация может усугубляться положением заемщика, к примеру, отсутствием у него возможности документально подтвердить доход.

Поговорим о значимости помощи в оформлении кредита, стоимости и возможности получения денег с учетом нюансов заемщика.

Какую помощь оказывает кредитный брокер

Посреднические услуги, состоящие в помощи оформления кредитов (в том числе, ипотеки), оказывают специализированные кредитные брокеры.

Основная цель их работы заключается в подборе кредитов по заданным параметрам заемщиков с учетом соответствия требованиям заимодателей. Конечно, никто не заставляет обращаться за оформлением ипотечного займа к брокерам, заемщик вправе сам получить такой кредит. Но в чем состоит реальная помощь таких компаний, возможно ли в таком случае сэкономить деньги, время и нервы?

Основные функции помощи заключаются в следующем:

• заказчик приходит с желаемыми условиями по кредиту (какая сумма ему нужна, на какой срок, какая ставка будет приемлемой), а брокер подбирает наиболее выгодный вариант ипотечного кредитования;
• экономии средств заказчика за счет получения ипотеки со сниженной ставкой в банках-партнерах;
• непосредственное оформление кредита на жилье;
• помощь в сборе документов, их оформлении и подачи заявки. Даже неправильно составленная заявочная анкета может стать причиной отказа;
• рефинансирование ипотеки;
• юридическое сопровождение сделки на всех этапах;
• помощь при заключении кредитного договора: выявление незаконных пунктов, проверка правильности расчетов банка, поиск ошибок в договоре;
• поиск и одобрение ипотеки в лояльном банке. Компании сотрудничают сразу с несколькими кредиторами, плюс – анализируют текущий кредитный рынок и могут подобрать наиболее лояльного кредитодателя.

Более того, полномочия брокеров могут быть максимальны, когда компания от имени заемщика получает кредит или даже использует денежные средства (к примеру, самостоятельно оформляют еще и сделку покупки жилой площади). Многие такие компании работают одновременно и агентами по недвижимости, а расширенные полномочия предоставляются доверенностью.

Помощь в получении ипотеки

Заемщик сам для себя определяет необходимость обращения за помощью. В любом случае процедура оформления и получения денежных средств по ссуде в области права регулируется Федеральным законом «Об ипотеке». Зачастую граждане обращаются за помощью получения ипотечного займа, чтобы банк предоставил низкий процент, первый взнос и более длительный срок погашения. Кроме того, за помощью обращаются люди, у которых есть трудности с получением одобрения кредита.

С плохой кредитной историей

Любой банк практически всегда при рассмотрении заемщика проверяет не только предоставленные им документы, но и его кредитную историю (досье о прошлых и текущих займах).

При выборе клиентов для выдачи ипотеки такая процедура считается обязательной. Конечно же, получить ипотечный кредит с плохой кредитной историей практически нереально, если речь идет о занесении в черный список или безнадежно испорченном досье (к примеру, есть невозвращенный кредит или было несколько длительных просрочек).

Брокеры помогают получить ипотеку с плохой кредитной историей (в разумных пределах), ведь подыскивается наиболее лояльный банк.

С черным списком

Если заемщик не выплатил обязательство банку или сделал это с длительной просрочкой, через суд и коллекторов – с 100% вероятностью банк заносит его в собственный черный список.

Внимание! Единого черного списка по всем банкам не существует, но кредиторы обычно обмениваются подобной информацией друг с другом.

Ипотека через банк, в котором клиент находится в черном списке, станет недоступной даже при помощи посредников. То же касается, безнадежно испорченной кредитной истории.

С открытыми просрочками

Открытые просрочки негативно влияют на кредитную историю, а, значит, уменьшают вероятность получения ипотечного займа.

Важно! Незначительные просрочки обычно не влияют на решение банков и даже могут не вноситься в кредитную историю.

Когда речь идет о длительных и систематических просрочках, помощь профессионалов может оказаться бесполезной.

Если неплательщик не относится к злостному, будет предложено подать несколько заявок в банки-партнеры, рассмотрение возможности реструктуризации или подтверждения причин несвоевременного погашения.

Без подтверждения доходов

Помощь в получении ипотеки без подтверждения доходов будет неоценима, особенно это касается крупных компаний в городах, которые «любят» платить заработную плату в конвертах.

Подобные программы есть на рынке, даже у крупных банков (ипотека по двум документам). Брокеры помогут найти наиболее выгодный вариант, получить одобрение и оформить кредит. Помощь в получении ипотечного кредита в Москве готовы оказать сотни и тысячи компаний.

Если банк все же требует справок, то компания найдет клиенту вариант, при котором можно принести альтернативные документы или подтвердить дополнительные источники доходов.

Ипотека без первоначального взноса

Ипотека без первого взноса возможна некоторым категориям гражданам (имеют на это льготы), а также в случаях, когда такой кредит предлагается в рамках акционных программ.

Компания поможет подобрать такое предложение, а также получить льготы тем гражданам, которые имеют на это право (минимальный взнос, выплата его за счет средств бюджета, др.).

Ипотека иностранным гражданам

В основном ипотечное кредитование нацелено на выдачу денег клиентам с российским гражданством. Однако никто не запрещает давать ссуды иностранным лицам. Для этого у них должно быть официальное разрешение на работу в РФ и российская прописка. Пакет документов требуется в таком случае стандартный.

Внимание! Лицам, зарегистрированным за пределами России, ипотека не выдается.

Стоимость услуг

Стоимость услуг компаний зависит, в основном, от суммы одобренного займа. Обычно эта сумма составляет от 1 до 5%.

2 важных момента:

• брокеры не берут предоплат за услуги (исключение: мелкие платежи на текущие расходы по оформлению, если нужны);
• откажитесь от сотрудничества, если гонорар не сопоставим с оказанными услугами или превышает 10% от суммы.

Факт! Получить помощь в оформлении ипотеки в Москве будет немного дороже из-за более дорогостоящих объектов недвижимости (гонорар зависит от кредитного лимита, который в свою очередь зависит от стоимости квартиры).

Стоит ли доверять компаниям

Преимущества обращения к помощи для получения ипотечного займа неоспоримы, но касаются лишь тех случаев, когда помощь оказывается профессионалами на законных основаниях. На рынке брокерские услуги подразделяются на «белые» и «черные». Чтобы обратиться к «белому» брокеру, используйте следующие советы:

• компания, действующая на законных основаниях, должна получить официальную государственную регистрацию;
• брокеры (и это очень важно!) берут деньги за свои услуги только после фактического подписания кредитного договора. Если компания требует внесения 100% (или значительной) предоплаты за услуги – бегите от таких специалистов. Исключение составляют небольшие платежи, к примеру, на расходы за оформление бумаг, транспортные затраты или проверку кредитной истории;
• наличие официального сайта, городского номера телефона и отдельного офиса. Конечно же, вкупе с другими признаками;
• отсутствие противозаконных предложений: подделать справку 2-НДФЛ или копию трудовой, заняться удалением или очисткой кредитной истории, убрать нежелательную информацию. И все это – за дополнительную плату.

Благоприятными факторами при обращении за помощью в оформлении ипотеки станет наличие членства компании в Национальной ассоциации, наличие сертификатов пройденного обучения, положительные отзывы на сторонних ресурсах и экспертные публикации в СМИ.

Купить квартиру в кредит в Москве благодаря помощи брокеров и наличия части собственных средств для первого взноса становится реальнее, чем самостоятельное обращение к банкам. То же касается и покупки недвижимости во всех регионах РФ: гонорар брокера перекрывается экономией за счет снижения переплаты по ссуде. Главное – сделать правильный выбор компании.

Видео: какие документы нужны для ипотеки

Помощь в получении ипотеки

Получение ипотеки «Под ключ» от подбора квартиры до одобрения сделки в Банке

Хотите гарантированно получить одобрение Банка на ипотеку?
Обратитесь к нам, мы решим все Ваши проблемы!

Поможем оформить ипотеку на выгодных условиях

Ипотека на вторичное жилье и новостройки

Ипотека по двум документам

Ипотека для граждан РФ и СНГ

Ипотека с любой кредитной историей

Ипотека без первоначального взноса

100% гарантия (работаем без предоплаты)

Приобрести личную жилплощадь без изрядной суммы сегодня в России мало кому по карману. Одним из решением такой проблемы – заем у банка средств, то есть ипотека. Однако, данный вопрос связан с теми или иными рисками. Наша компания готова использовать все что у нас есть, чтобы эта идея была максимально выгодна для человека и принесла ему пользу.

Финансовый брокер – лицо, которое осуществляет посредническую деятельность между продавцом и покупателем. Его основная задача – получение финансов для заемщика на максимально выгодных условиях. Для этого, эксперт оказывает глубокую поддержку, улаживает конфликтные моменты и консультирует, начиная с момента подходящих предложений до окончательного оформления кредита.

Финансовый брокер обычно проводит следующие операции:

• Анализирует ожидания клиента и его требования
• Внимательно изучает банковские продукты
• Формирует и предоставляет заемщику возможные варианты оформления кредита
• Оказывает помощь в подборе и комплектации необходимых бумаг
• Обеспечивает всестороннее сопровождение заявки

Почему наша компания:

• Мы осуществляем помощь в ипотеке в трудной ситуации
• Помогаем клиентам с плохой кредитной историей
• Работаем с людьми, независимо от гражданства и регистрации
• Предоставляем самые лучшие условия по кредитам
• Позволяем подобрать самые лучшие квартиры
• Осуществляем помощь в получении ипотеки без первоначального взноса и многое другое

Помощь в оформлении ипотеки даже после отказа банков

Давайте вместе подумаем, почему при оформлении кредита, выгодно обращаться к ипотечным брокерам. Человек не может знать всех подводных камней и тонкостей оформления ипотечного кредита. Значит, он легко может переплатить, получить отказ, стать жертвой мошенников — словом оказаться «в дураках».

Зачем же рисковать, тратить уйму, времени и усилий. Проще обратиться к опытным экспертам, которые уже давно работают на рынке, обладают большими знаниями и всегда счастливы прийти к Вам на помощь. Мы предоставляем каждому нашему клиенту максимальную свободу выбора. Поэтому Вы вправе решать, стоит ли пользоваться нашими услугами. Однако, какие преимущества Вы получите от работы с нами?

Вам не нужно будет искать банки, подбирать различные справки и составлять документы. Все это, наши специалисты выполнят за Вас. При этом, эксперты обезопасят Вас от несчастных случаев и различных скользких моментов, которые связаны с риском отказа, подписанием договора, поиском банка и так далее.

У Вас не удовлетворительная кредитная история или даже имеются действующие кредиты? имели место быть взыскания через коллекторов?

Для банков это является существенным минусом, для нас же – это только плюс, и мы будем счастливы помочь Вам. В частности, эксперты компании смогут подобрать кредитную программу, которая максимально соответствует Вашей конкретной ситуации без высоких процентов и с максимально выгодными условиями.

Кроме всего прочего, мы успешно осуществляем помощь в ипотеке без первоначального взноса, а также без поручителей. Если у Вас есть открытые просрочки, мы также вполне можем помочь, используя системы скоринга, а также оказать содействие в формировании необходимого пакета документов.