Инвестиционные вложения считаются приемлемыми когда

Раздел Формирование инвестиционной стратегии предприятия

Тема .1 :Экономическое содержание и классификация инвестиционных рисков

Базовый уровень

1. Задание << 1 >> ТЗ 1

Бездисконтным методом оценки инвестиционных проектов является один из ниже перечисленных:

J дисконтированный срок окупаемости проекта

R метод простой (бухгалтерской) нормы прибыли

J метод чистой настоящей (текущей) стоимости проекта

J метод внутренней нормы прибыли

2. Задание << 1 >> ТЗ 1

Риск, связанный с финансированием и применением научно-технических новшеств:

J инвестиционный риск финансовых активов

R инновационный риск

J риски инвестиционных проектов

J риски финансовых инструментов

3. Задание << 1 >> ТЗ 1

Риск ,который может быть устранен правильным выбором инвестиций, называется:

4. Задание << 1 >> ТЗ 1

Этапы управления инвестиционной деятельностью на предприятии последовательно располагаются следующим образом:

1: Исследования и разработка проекта

2: Инвестиционная стадия

3: Эксплуатация объекта вложения

4: Ликвидационная стадия

Средний уровень

5. Задание << 1 >> ТЗ № 1

При вложении средств в какое-либо производство не столь важно учитывать обязательство, что :

J чистая прибыль от данного вложения должна быть больше прибыли от помещения средств на банковский депозит

J рентабельность инвестиций должна быть выше уровня инфляции

J рентабельность данного проекта с учетом фактора времени должна быть выше рентабельности альтернативных проектов

R средства должны вкладываться только в новые отрасли

6. Задание << 1 >> ТЗ 1

Бездисконтными методами оценки инвестиционных проектов являются

J дисконтированный срок окупаемости проекта

R простая (бухгалтерская) норма прибыли

J метод чистой настоящей (текущей) стоимости проекта

J внутренняя норма прибыли

R простой срок окупаемости

J индекс доходности

7. Задание << 1 >> ТЗ 1

К доходам от инвестиционной деятельности относятся:

J поступления ранее списанных долгов

J прибыль прошлых лет

J присужденные или признанные должником штрафы и пени

R доходы от реализации основных средств

J поступления по полученным кредитам

J взносы в уставный капитал предприятия

8. Задание << 1 >> ТЗ 1

Инвестиционные вложения считаются приемлемыми, когда чистая текущая стоимость инвестиций:

J меньше единицы

J равна единице

J больше единицы

9. Задание << 1 >> ТЗ 1

Метод расчета внутренней нормы доходности (ВНД) проекта основан на расчете:

J рентабельности основного капитала

R дисконтированного чистого денежного потока

J дисконтированной чистой прибыли от реализации проекта

J периода окупаемости

J рентабельности активов

Высокий уровень

10. Задание << 1 >> ТЗ 1

Суммарный риск инвестиционного портфеля:

R равен сумме системного и диверсифицируемого рисков

J может быть полностью устранен путем правильного подбора инвестиций

J снижается путем подбора составляющих инвестиционного портфеля, имеющих позитивную корреляцию

J равен разнице системного и диверсифицируемого рисков

11. Задание << 1 >> ТЗ 1

При использовании долгового финансирования:

R сохраняется контроль за предприятием

J уменьшается финансовый риск

J срок возмещения неопределенный

R ограниченный срок использования данного источника финансирования

R увеличивается финансовый риск

J уменьшается производственный риск

J уменьшается доля контрольного пакета акций

12. Задание << 1 >> ТЗ 1

Банк предлагает 20% годовых. Инвестор, делая вклад, желает иметь на счете в банке через два года 1728000 руб., Для этого ему необходимо осуществить первоначальный вклад суммой, в рублях

Раздел Управление предпринимательскими рисками

Основные этапы управления предпринимательскими рисками

Базовый уровень

1. Задание << 1 >> ТЗ 1

На этом этапе управления выявляют риск, их специфику и особенности его реализации:

J анализ альтернативных методов управления риском

R анализ и идентификация риска

J исполнение выбранного метода управления

J реализация метода управления

2. Задание << 1 >> ТЗ 1

На этом этапе исследуют инструменты, с помощью которых можно препятствовать реализации риска:

R анализ альтернативных методов управления риском

J анализ и идентификация риска

J исполнение выбранного метода управления

J контроль за исполнением метода управления риска

3. Задание << 1 >> ТЗ 1

Взаимосвязь между этапами управления риска прослеживается во время:

J выполнения этапов параллельно

J выполнения самостоятельных действий

R всего процесса управления рисками

J анализа альтернативных методов управления риска

4. Задание << 1 >> ТЗ 1

Подсистемы системы управления рисков:

R управляемая подсистема и управляющая подсистема

J объект, субъект и предмет управления

J объект, субъект управления и инструменты управления (методы, приемы)

J внешние и внутренние

J регулирующие и подчинительные

5. Задание << 1 >> ТЗ 1

Показателем, свидетельствующим о возможности банкротства предприятия в ближайшем будущем, является

J снижение абсолютного размера прибыли

R резкий рост кредиторской задолженности

J рост дебиторской задолженности

J задолженность по взносам учредителей в уставной фонд

J увеличение запасов готовой продукции

J снижение остатка денежных средств на расчетном счете

6. Задание << 1 >> ТЗ 1

Процесс рассредоточения средств по инвестициям в целях сокращения риска называется…

Правильные варианты ответа: Д*в*рс*ф*кац#$#

7. Задание << 1 >> ТЗ 1

Отношение прибыли к выручки определяет рентабельность…

Правильные варианты ответа: продаж#$#

8 Задание << 1 >> ТЗ 1

Прибыльность вложения капитала в имущество предприятия отражается показателем рентабельности…

Правильные варианты ответа: Актив#$#

9. Задание << 1 >> ТЗ 1

Ускорение оборачиваемости активов способствует… рентабельности активов.

Правильные варианты ответа: рост#$#; ув*л*чен#$#; максим*зац#$#

Средний уровень

10. Задание << 1 >> ТЗ 1

К субъекту управления не относят:

J специалистов по страхованию

J директора предприятий

J менеджер по риску

11. Задание << 1 >> ТЗ 1

Коэффициенты деловой активности характеризуют:

R оборачиваемость различных групп активов предприятия

J финансовую устойчивость предприятия

J ликвидность предприятия

J платежеспособность предприятия

J кредитоспособность предприятия

J степень привлекательности акций предприятия для инвесторов

12. Задание << 1 >> ТЗ 1

Рентабельность собственного капитала предприятия определяется как отношение прибыли к:

J стоимости активов

J количеству акций, находящихся в обращении

J выручке от реализации

R сумме собственных средств

J заемному капиталу

J себестоимости реализованной продукции

13. Задание << 1 >> ТЗ 1

Вертикальный анализ прибыли позволяет определить:

R структуру прибыли

J выполнение плана по прибыли в целом по предприятию

J изменение прибыли по сравнению с предыдущим годом

J распределение прибыли

J прогнозную величину прибыли

J влияние факторов на величину прибыли

14. Задание << 1 >> ТЗ 1

Эффект финансового рычага — это:

J улучшение финансовых показателей деятельности предприятия за счет снижения издержек

R приращение к рентабельности собственных средств, получаемое благодаря использованию кредита, несмотря на платность последнего увеличение прибыли из-за увеличения объема продаж продукции

J рост показателя текущей ликвидности

J рост цены заемного капитала

J снижение показателей финансового риска

15. Задание << 1 >> ТЗ 1

Финансовый левередж позволяет оценить:

J структуру затрат на производство и реализацию продукции

R финансовую устойчивость предприятий

J рентабельность затрат в организации

R финансовый риск

J платежеспособность предприятия

J ликвидность баланса

16. Задание << 1 >> ТЗ 1

Реальный собственный капитал:

R определяется расчетным путем

J представляет сумму итога раздела баланса «Капитал и резервы»

J отражается в уставе предприятия

J представлен активом баланса

J представляет сумму итогов раздела «Капитал и резервы» и «Краткосрочные обязательства»

J стоимостная оценка выпущенных в обращение акций

17. Задание << 1 >> ТЗ 1

Показатели оценки деловой активности:

R оборачиваемость оборотных средств

J коэффициент покрытия

J коэффициент автономии

J рентабельность активов

R оборачиваемость дебиторской задолженности

R длительность финансового цикла

18. Задание << 1 >> ТЗ 1

Показатель рентабельности ресурсного типа определяется как отношение:

R прибыли к капиталу

J прибыли к себестоимости

R прибыли к инвестиционным издержкам

J выручки к себестоимости реализованной продукции

J выручки к прибыли

19. Задание << 1 >> ТЗ 1

Агентские проблемы являются характерной чертой организации финансов:

J частного предпринимателя

J полного товарищества

J oбщества с ограниченной ответственностью

R открытого акционерного общества

J государственных предприятий

20. Задание << 1 >> ТЗ 1

Фондовый рынок,с точки зрения управления финансами предприятий:

J представляет собой основной источник финансо­вых ресурсов предприятий любой организационно-правовой формы

J менее чувствителен к финансовым рискам посравнению с рынком банковских ссуд

R обеспечивает перелив капиталов в наиболее рентабельные отрасли экономики

J позволяет инвестору получать гарантированный доход

J представляет собой основной источник финансо­вых ресурсов для акционерных обществ

21. Задание << 1 >> ТЗ 1

Показатели оборачиваемости характеризуют:

R деловую активность

J рыночную устойчивость

J кредитоспособность предприятия

J ликвидность баланса

22. Задание << 1 >> ТЗ 1

К механизмам нейтрализации рисков относятся:

J игнорирование риска

23. Задание << 1 >> ТЗ 1

К финансовым рискам относятся следующие виды рисков:

24. Задание << 1 >> ТЗ 1

К объекту управления не относят:

J рисковые вложения капитала

J отношения между предприятием и с компанией по страхованию

J рисковые инвестиции

25. Задание << 1 >> ТЗ 1.

Дифференциация риска и дублирование наибольше значимых объектов, подверженных риску:

J метод финансирования риска

J метод трансформации риска

R метод трансформации: разделение риска

J принцип управления

J принцип финансов предприятия

26. Задание << 1 >> ТЗ 1

Условием максимизации прибыли фирмы является:

J превышение предельных издержек над предельной выручкой от реализации

R равенство предельных издержек и предельной выручки

J превышение предельной выручки над предельными издержками

J обратно пропорциональное изменение объему реализации предельных издержек и предельной выручки

J прямо пропорциональное изменение объему реализации предельных издержек и предельной выручки

27. Задание << 1 >> ТЗ 1

Структура баланса предприятия считается удовлетворительной, если выполняются следующие условия:

J коэффициент текущей ликвидности = 2, коэффициент обеспеченности собственными средствами >0,1

R коэффициент текущей ликвидности >2, коэффициент обеспеченности собственными средствами >0,1

Инвестиционные вложения

Хотите заняться вкладами, но не знаете с чего начать и что делать? Не переживайте, мы расскажем. Наша тема сегодня инвестирование. Ее эффективность, риск и даже расчет.
Если Вы новичок, мы расскажем и посоветуем, как же заработать. Что необходимо для получения постоянной прибыли и дополнительного дохода. Просто прочитайте нашу статью, и Вы сможете эффективно зарабатывать. Ваш доход увеличится во много раз.

Что такое инвестиционные вложения?

Начнем с того, что такое инвестирование. Это важно понимать. Ведь многие опытные инвестора не могут сформулировать определение. Итак, инвестирование – это процесс вклада денежных средств. Вклад может быть разнообразен. Вы можете инвестировать в акции, ценные бумаги, недвижимость, строительство и многое другое. Инвестирование должно приносить прибыль. Она обязательно должна превышать затраты. Только в этом случае Вы занимаетесь правильным инвестированием.
Очень важно, занимаясь инвестированием, понимать, что такое инвестиционный фонд. Это не сложно. Здесь тоже нет ничего сложного. Это организация, производящая работу с инвестициями. И юридические, и физические лица могут принимать участие в рыночных отношениях. Это, по сути, покупка ценных бумаг или актов.
И, наконец-то, рассмотрим инвестиционные вложения. Это процесс, при котором Вы производите вклады и занимаетесь инвестиционной деятельностью, при этом обязательно получение прибыли.

Эффективность инвестиционных вложений

Эффективность инвестиционных вложений

Инвестиционные вложения являются эффективными лишь тогда, когда они приносят прибыль. Их эффективность должна быть как для государства, так и для частных инвесторов. Сегодняшняя экономика работает в сфере улучшения уже имеющих инвестиционных фондов. И не очень много внимания обращают на создание новых фондов. Объяснить это можно тем, что фондов много и новые не очень нужды. Намного выгоднее развивать уже существующие рынки. Главный же объект инвестиционной экономики – это, конечно, инвестиции. Инвестиции могут быть в денежном эквиваленте, недвижимости или в виде ценных бумаг. Есть и показатели эффективности инвестиционных вложений. Самый главный – это Ваш доход и прибыль. Ведь ради этого, мы и занимаемся инвестированием.
Несмотря на популярность данного вила капиталовложения, все равно есть и небольшие риски инвестиционных вложений. Риск – это потеря прибыли или даже потеря всех инвестиций. Чаще всего это бывает при работе с ценными бумагами. Так как их цена постоянно колеблется и изменяется. Предугадать ее тяжелее. Для того чтобы избежать потерь необходимо узнать о тех, кто принимает участие в инвестировании, о том, в каком состоянии рынок, о возможных событиях и самое главное, узнаем об условиях инвестирования. Данная информация поможет избежать потерь.
Очень важен и расчет инвестиционных вложений. Обязательно необходимо спрогнозировать возможную прибыль и то, сколько Вы сможете потерять. Если вы пока не можете это сделать, есть специальные люди, которые помогут Вам с этим. Новичкам лучше обратиться к ним за советом. Они подскажут, куда лучше вкладывать и инвестировать. Лучше застраховать свои инвестиции. Это спасет Вас от потерь и риска. Вам все равно вернуть хотя бы то, что Вы вложили. Это помогает в непредвиденных ситуациях.
Есть и специальные форумы, на которых обсуждается процесс инвестирование. Там более опытные инвесторы делятся своим опытом. Вы тоже сможете посоветовать новичкам и поделиться тем, чему научились.

Виды инвестиционных вложений

Виды инвестиционных вложений

Есть несколько вариантов инвестиционных вложений. Самые распространенны, мы и рассмотрим. Начнем с портфельных. Это когда Вы вкладываете в несколько проектов. Есть и реальные варианты. Это вложение в один объект.
Можно разделить инвестирование на иностранное, государственное и частное. При иностранных, мы инвестируем на иностранных рынках. Это очень выгодно, но может занять долгое время. Например, Вы будете ожидать разрешение на покупку около месяца. При государственных инвестициях, Вы инвестируете в государственные учреждения, например, банк. А при частных – в частные учреждения.

Инвестиционные вложения в строительство

Инвестиционные вложения в строительство

Самый выгодный вариант инвестирования – это инвестирование в строительства. Разберем более детально, как же происходит инвестирование в строительство жилья. Перед оформлением инвестиций лучше узнайте стоимость жилья в процессе строительства. Также уточните, сколько будет стоить готовое жилье. Это поможет узнать сумму Вашей экономии.
Это очень хороший вариант для абсолютно любого человека, который мечтает получить жилье. Можно произвести инвестирование в уже завершенное строительство. Так же можно инвестировать в недвижимость, которая находится в процессе построек. Это хороший способ сэкономить на квартире. Это просто идеальный вариант для тех, кому необходимо не дорогое жилье. Но помните, что получите Вы его через какой-то период времени.
Самое главное это то, что инвестиционные вложения считаются приемлемыми, когда правильно составлен договор. Как это сделать рассмотрим ниже.

Договор инвестирования строительства

Договор инвестирования строительства

Для того чтобы избежать обмана необходимо правильно составить договор. Во время заключения договора, читаем его внимательно, обращаем внимание на все детали и нюансы. Мы смотрим на сумму, условия. И главное помним, что после заключения и подписания договора будет поздно что-то менять.
Договор обязательно заключают обе стороны, которые принимают участие в процессе инвестирования. Можно сказать, что Ваши инвестиции оплачивают строительство. Вам должны указать максимальный срок, на который затянется стройка. Но если вдруг сроки увеличены, Вы смело имеете право расторгнуть договор и вернуть свои деньги. Есть и вариант получения неустойки. Это указываем в договоре.
Договор должен будет состоять из нескольких пунктов. Первый – это общая информация и данные. Далее описываем предмет договора. В данном случае – это недвижимость. Далее указываем обязанности и права. В данном пункте Вы сможете узнать, на что Вы будете иметь право, что Вы будете обязаны сделать. Также указываем срок договора и размер инвестиций. Указываем данные обеих сторон и ставим дату и подписи. Такой договор составляет нотариус.
Итак, если Вы решили увеличить свои сбережения, получит дополнительный доход, тогда инвестирование именно для Вас. Уже не модно и не актуально хранить деньги под матрасом или в книге. Переводим их в инвестиции и зарабатываем. Начните уже сегодня. Хватит сомневаться и переживать, просто инвестируйте.

Инвестиции

Investments

Повысить рентабельность предприятия, увеличить личный капитал можно при вложении свободных средств в новые проекты. Инвестиции (англ. Investments) могут становиться и убыточными, если владелец денежных средств выбрал неудачное направление.

Понятие инвестиций простыми словами

Понять, что такое инвестиция проще всего на примере банковских депозитов. Владелец денег на определенный период доверяет свои сбережения финансовому учреждению. При завершении оговоренного срока инвестору возвращаются средства, и платится процент за их пользование. Такой вариант максимально безопасен, т.к. банк самостоятельно находит проекты, на которых и зарабатывает за счет привлеченных средств.

Инвестиционная деятельность несет большие риски, если подходить к вложениям без тщательного аудита проектов.

Наиболее популярные направления для инвестирования:

• Покупка земельных участков.
• Приобретение недвижимости, включая нежилые/производственные помещения.
• Реконструкция существующих зданий, их капитальный ремонт.
• Вложения в готовый бизнес (собственный или чужой).
• Покупка авторских прав, патентов, лицензий, иных нематериальных активов.

Не все виды инвестиций доступны для частных вкладчиков «напрямую». Как в случае с банком, встречаются организации, привлекающие средства от физических лиц, которые по мере поступления распределяют между финансируемыми коммерческими проектами.

Различие финансовых и реальных инвестиций

Способов инвестирования разработано множество. Помимо приобретения оборудования для расширения производства, жилой недвижимости для последующей ее сдачи в аренду, есть вариант покупки ценных бумаг — акций, облигаций, векселей. Последнее требует от инвестора хорошего знания финансового рынка, влияния различных фундаментальных процессов на рост/падение стоимости купленных активов.

Инвестиции возвращаются постепенно, в зависимости от прибыльности проекта.

Все встречающиеся виды инвестиций разделяют на две условные группы:

• Реальные. Вложения в материально-производственные запасы, основной капитал и нематериальные активы.
• Финансовые. Становятся самостоятельной формой инвестирования за счет выпуска акций, векселей, иных ценных бумаг, представляемых на рынке в виде «товара».

Первый вариант больше распространен в коммерческих организациях, где профит может как выводиться в виде прибыли, так и вкладываться в развитие собственной компании или в открытие новых направлений деятельности. Второй вариант больше подходит частным инвесторам. При вкладе в ценные бумаги риски получить существенные убытки ниже, т.к. реально распоряжаются денежными средствами профессионалы.

Варианты привлечения инвестиций

Со временем любое предприятие сталкивается с проблемой падения рентабельности. Если этот фактор не просчитывать заранее, руководство может оказаться перед фактом, когда единственным вариантом станет ликвидация (банкротство) фирмы. Избежать этого можно при своевременной модернизации/реорганизации компании или расширении направлений деятельности. Но все это требует привлечения дополнительных средств.

По источнику поступления инвестиции разделяются на следующие категории:

• Частные. На них можно рассчитывать, если организовать выпуск акций компании, обеспечить их вывод на рынок, создать привлекательность для вкладчиков.
• Государственные. Местные и федеральные органы власти обычно заинтересованы в развитии инновационных видов деятельности, поэтому субсидируют отдельные направления за счет государственных средств.
• Иностранные. Могут понадобиться для расширения деятельности за рубежом или для получения средств под пониженные процентные ставки, что более характерно для европейских/американских банков.

Независимо от источника поступления финансовой поддержки требуется предварительно проведенный аудит проекта, расчет вероятных прибылей, включая учет всех возможных рисков. На основании подробного исследования принимают решение о рентабельности предложения.

Составление инвестиционного портфеля

Наименьшие риски могут быть гарантированы лишь при разделении инвестиций между несколькими видами активов. Причем рекомендуют подбирать высокорискованные виды с вероятностью получения большой прибыли за короткий срок одновременно с менее рискованными вариантами, где ставку делают на стабильность (пусть с меньшим уровнем рентабельности).

Прибыль от инвестирования зависит от грамотности выбора финансируемых проектов.

При подборе активов для инвестирования оценивают следующие показатели:

• Сложность оценки прибыльности/рисков. Играет роль как доступность данных по ранее полученному профиту, так и возможность прогнозирования дальнейшего развития ситуации.
• Степень рисков (напрямую влияющих на уровень доходов).
• Затраты на инвестирование. Здесь учитывается минимальная доля, необходимая для вложения в актив (стартовая сумма).
• Ликвидность. Оценивают возможность реализации активов по рыночной цене при кризисных ситуациях.
• Предсказуемость дохода. Степень «прозрачности» во многом зависит от познаний самого инвестора, насколько он разбирается во внешних/внутренних факторах, что влияют на стоимость активов.

Ключевым параметром остается заявленная доходность проекта. Ее усредненное значение в инвестиционном портфеле позволяет сравнить с совокупными рисками, подобрать такой перечень инструментов, чтобы при негативном развитии событий инвестор получил хотя бы минимальную прибыль.

Инвестирование долями

Вложение в бизнес обычно требует крупных вливаний. Не всякий частный инвестор, даже в совокупности с государственными субсидиями, может обеспечить потребности стартапа или модернизируемого производства компании со стажем. Поэтому стараются подобрать способ привлечения инвестиций, доступный владельцам скромных сбережений.

Долевой принцип инвестирования позволяет начать с небольшой суммы.

Примеры долевых вложений:

• Доля в уставном капитале ООО. Инвестор фактически становится сособственником бизнеса. Процент прибыли заранее неизвестен, все зависит от успешности работы управляющего делами.
• Пакет акций крупного предприятия. Инвестор приобретает то количество, на какое ему хватает средств. Ценность каждой акции постоянно меняется, можно получить профит на падении/росте цены.
• Паи инвестиционных фондов (ПИФ). Владельцы объединения сами ищут наиболее выгодные пути получения прибыли, вкладчики обычно не уведомляются о деталях, а лишь получают итоговые отчеты.

При инвестировании в ПИФ обычно доступны данные о прибыльности на предыдущих периодах. Но следует иметь в виду, что наличие профита в прошлой деятельности никак не гарантирует его получение в будущем, риски убыточности всегда присутствуют.

Риски инвестирования

Несмотря на заявления о гарантиях получения прибыли по любым инвестициям, большая часть предложений все-таки содержит риски. Они могут иметь внутреннюю или внешнюю природу, поэтому далеко не все опасности предсказуемы. Отчасти проблема решается при составлении инвестиционного портфеля, позволяющего снизить вероятность убытков.

Неблагоприятная ситуация на рынке способна привести к убыткам.

В зависимости от типа инвестиций встречаются риски следующих видов:

• Риск ликвидности. Интерес к активу может резко снизиться, и его стоимость будет значительно ниже закупочной цены независимо от состояния текущего рынка.
• Инфляция. Покупательская способность на рынке может снизиться настолько, что все активы потеряют большой процент ликвидности.
• Валютный. Если активы имеют отношение к иностранной валюте, девальвация на внутреннем рынке приводит к снижению ценности активов в рублевом выражении.
• Правовой. Изменения в нормативной базе способны уменьшать/увеличивать риски получения убытков.

Встречаются техногенные, природные факторы, но их изначально относят к форс-мажору и прописывают в договорах отдельными пунктами. К остальным можно «приспособиться» при постоянном мониторинге изменений на рынке финансов (внутреннем, мировом), при своевременной корректировке инвестиционного портфеля по мере вступления в силу новых законов.

Правила безопасного инвестирования

Снизить риски станет проще, если еще на стадии планирования портфеля предусмотреть использование правил инвестирования. Они универсальны и позволяют сводить опасность от вложений к разумному минимуму. Полностью исключить такой вариант не получится.

Безопасность инвестиций зависит от соблюдения вкладчиком основных правил.

Наиболее известны следующие принципы:

• Инвестировать принято лишь свободные средства. Кредиты следует исключить из портфеля ввиду чрезмерного риска.
• Надо четко составить перечень объектов, куда планируется вкладывать деньги.
• Рекомендуется равномерное вложение средств в различные активы.
• Перед вложением стоит внимательно изучить проекты, включая отзывы инвесторов предыдущих периодов.
• Прибыль вплоть до полного возврата первоначального вклада стоит накапливать до момента выхода инвестиционного портфеля на 100% рентабельность.

Нельзя поддаваться азарту и переводить большое количество денег в наиболее рисковые проекты, даже если они показали высокую прибыльность в прошлые периоды. Никто и никогда гарантированно не предскажет уровень рентабельности любого бизнеса.

Инвестирование в недвижимость

Покупка квартир или частных коттеджей с целью их дальнейшей сдачи в аренду имеет ряд преимуществ и недостатков. То же относится к приобретению зданий офисного или производственного назначения. Риски инвестирования в недвижимость сводятся к росту стоимости услуг жилищно-коммунальных, уровня налогов, иных сборов. Цены на жилье и в целом на недвижимость относительно стабильны, ликвидность этого актива изменяется незначительно.

Зато вариантов получения прибыли много:

• Посуточная или почасовая аренда квартиры.
• Организация в доме или квартире гостевого дома/хостела.
• Сдача в аренду гаража, офисного/производственного помещения.
• Покупка залоговой или арестованной недвижимости (обычно по сниженной цене) и перепродажа по розничной цене.
• Скупка жилья без ремонта, продажа после самостоятельного восстановления.

Одно из популярных направлений — вложение в капитальное многоэтажное строительство на стадии «котлована» и последующая реализация готовых квартир по возросшей цене. В любом случае потребуется солидная сумма, здесь не всегда удается обойтись без заемных средств.

Один из вариантов — подыскать компанию, предлагающую долевое участие. В подобных проектах появляются другие риски: мошенничество, внешние обстоятельства природного и техногенного характера (землетрясение, ураганы и пр.).

Инвестирование в золото и другие драгоценные металлы

Плюсом вложений в золото, серебро, платину и иные драгметаллы является сохранение их ликвидности в течение продолжительного времени. Изменения политического строя или финансовые кризисы на мировом рынке практически не влияют на стоимость активов. В определенные периоды цена может падать, это надо использовать для поиска наиболее выгодного момента для закупки.

Инвестиции в драгоценные металлы обладают следующими характеристиками:

• Неограниченный срок хранения активов, отсутствуют риски порчи металлов из-за коррозии, атмосферного влияния.
• Необходимость обеспечения безопасности. Ценность активов вынуждает думать об их сохранности от воровства.
• Универсальность. Золото, платина и прочие металлы ликвидны в любой стране.

Еще можно отметить полную независимость инвестиций в драгметаллы от политической и экономической ситуации в стране. Все металлы позволяют выбирать сумму вложений по наличию свободных денежных средств, включая возможность докупки активов.

Инвестиции в интернете

Если отсечь заведомо проигрышные варианты вроде хайпов, все равно остается большое количество способов инвестирования через интернет. Каждый из них требует лишь доступ в сеть и персональный компьютер. Практически каждый банк и электронные платежные системы позволяют осуществлять онлайн-переводы без посещения офисов.

Наиболее распространены следующие варианты:

• Торговля на валютном рынке Forex.
• Торговля бинарными опционами.
• ПАММ-счета.
• Вклады в микрофинансовые организации (МФО).
• Инвестиции в интернет-магазины.
• Купля/продажа криптовалюты.

Оптимальный вариант — распределить средства между несколькими инструментами. При составлении инвестиционного портфеля стоит учитывать различие в минимальной планке для различных вариантов вкладов.