Образец договора купли продажи муниципального имущества

Приложение 5. Образец договора купли-продажи муниципального имущества

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии г. Новосибирска от 13 июня 2017 г. N 2711 в настоящее приложение внесены изменения

Приложение 5
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
по предоставлению в собственность
имущества муниципальной
казны без проведения торгов
(с изменениям от 5 марта 2014 г., 15 октября 2015 г.,

2 сентября 2016 г., 13 июня 2017 г.)

Образец договора
купли-продажи муниципального имущества

«__» __________ 20___ г.

Мэрия города Новосибирска, от имени которой действует департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице начальника департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, действующего на основании Положения о департаменте земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, утвержденного решением Совета депутатов города Новосибирска от 09.10.2007 N 708, с одной стороны, и _________________________________________________________________________ ____________________________________, именуемое (-ая) в дальнейшем «Покупатель», в лице _____________________________________, действующего(-ей) на основании _________________________________, с другой стороны, именуемые совместно «Стороны», заключили настоящий договор (далее- договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя нежилое помещение площадью _____ кв. м, кадастровый (или условный) номер: ___________________, расположенное по адресу:Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, __________________ (далее — нежилое помещение), а Покупатель обязуется принять в собственность нежилое помещение и уплатить за него цену, указанную в пункте 2.1 договора.

Состав нежилого помещения определен Сторонами договора на основании ___________________________________ (номера на поэтажном плане: _______. Этаж: ___).

Год постройки здания по указанному адресу — _____.

Здание, в котором находится указанное в пункте 1.1 договора нежилое помещение, расположено на земельном участке с кадастровым номером ____________________. Категория земель — земли населенных пунктов.

1.2. Основанием для оформления настоящей сделки являются Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденные постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 11.02.93 N 4462-1, постановление мэрии города Новосибирска N _______ от «____» ______________ 20____ года «Об утверждении условий приватизации ________________________________ нежилого помещения по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск _________________________», заявление Покупателя о реализации нотариусом/нотариальной палатой преимущественного права на приобретение имущества.

1.3. На момент заключения договора:

нежилое помещение принадлежит городу Новосибирску на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N _____________, выданным «_____» ______________ 20___ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области;

нежилое помещение свободно от арендных отношений;

нежилое помещение не заложено, не арестовано, не имеет других обременений, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Продавцом.

1.4. Состав продаваемого нежилого помещения определен Сторонами договора на основании _____________________________, выданного «____» ______________ 20__ года N _______ __________________________________________. Номера на поэтажном плане: ______. Этаж: _______.

1.5. Обременением приватизируемого имущества является его использование для целей осуществления нотариальной деятельности (в том числе для хранения архива нотариально оформленных документов) либо размещения нотариальной палаты в течение пяти лет с момента его приватизации.

1.6. С момента передачи Покупателю по передаточному акту нежилого помещения и до его полной оплаты (включая проценты за предоставленную рассрочку и пени) нежилое помещение признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем его обязанностей по оплате приобретенного нежилого помещения на условиях, предусмотренных разделом 2 договора. В связи с этим Стороны обязуются в течение 10 календарных дней с момента поступления всей суммы денежных средств от Покупателя совместно осуществлять все необходимые действия, связанные с прекращением залога. Покупатель имеет право распоряжаться нежилым помещением исключительно с письменного согласия Продавца.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Цена нежилого помещения равна его рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», и составляет ___________ (сумма прописью) рублей ___ копеек, в том числе налог на добавленную стоимость _____________ (сумма прописью) рублей ___ копеек.

Сумма к оплате за вычетом налога на добавленную стоимость: ___________ (сумма прописью) рублей ___ копеек.

2.2. Покупатель обязан перечислить денежные средства за нежилое помещение на расчетный счет Управления Федерального Казначейства по Новосибирской области (далее — Получатель) по следующим реквизитам, в следующем порядке и сроки:

Получатель: УФК по Новосибирской области (Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска)

ИНН/КПП 5406102806/540601001, р/с 40101810900000010001

Банк получателя: Сибирское ГУ Банка России г. Новосибирска.

Договор купли-продажи недвижимого имущества

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель – принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество (далее – Имущество):

• , общей площадью кв. м, -этажное (далее – объект 1), кадастровый номер ;
• , общей площадью кв. м, — этажное (далее – объект 2), кадастровый номер .

Площадь каждого объекта недвижимости определена согласно данным кадастрового паспорта, изготовленного . Указанное недвижимое Имущество расположено:

• объект 1 — по адресу: ;
• объект 2 — по адресу: .

Организация-проектировщик (исполнитель строительных работ) .Характеристики объектов: .

1.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании .

1.3. Схема расположения указанных в п.1.1 настоящего договора объектов недвижимого Имущества на земельном участке приведена в Приложении №1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.4. Продавец гарантирует, что он является единственным собственником отчуждаемого Имущества, что передаваемое по настоящему договору Имущество никому другому не продано, не заложено, не является предметом спора, под арестом или запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

2. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

2.1. Указанное в п.1.1 договора Имущество расположено на земельном участке площадью кв. м, кадастровый номер , принадлежащем Продавцу на праве .

2.2. Согласно ст. 552 ГК РФ к Покупателю одновременно с правом собственности на Имущество, указанное в п.1.1 настоящего договора, переходит право пользования земельным участком площадью кв. м, который занят этим недвижимым Имуществом и необходим для его использования, на тех же условиях, что существовали для Продавца.

2.3. Права Покупателя на земельный участок подлежат оформлению и государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

2.4. Продавец обязуется предоставить все необходимые документы для оформления прав Покупателя на земельный участок, а также совершить иные действия, необходимые с его стороны, для оформления прав Покупателя.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА

3.1. Общая цена договора составляет рублей и включает в себя стоимость объекта 1 и объекта 2. Указанная цена установлена соглашением Сторон, является окончательной и изменению не подлежит. Стоимость объекта 1 составляет рублей, в том числе налог на добавленную стоимость % — рублей. Стоимость объекта 2 составляет рублей, в том числе налог на добавленную стоимость % — рублей.

3.2. Цена договора включает цену права на передаваемый земельный участок, занимаемый Имуществом. Продавец не вправе требовать дополнительной оплаты за передачу права на земельный участок.

3.3. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое Имущество и по оформлению прав на земельный участок несет Покупатель. Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п.3.1 настоящего договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.

4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

4.1. Покупатель обязуется оплатить часть стоимости Имущества, указанной в п.3.1 настоящего договора, в размере рублей в течение дней с момента подписания Сторонами настоящего договора.

4.2. Вторую оплату стоимости Имущества в размере рублей Покупатель осуществляет в течение дней после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого Имущества, указанные в п.1.1 настоящего договора.

4.3. Оставшуюся часть стоимости Имущества в размере рублей Покупатель перечисляет Продавцу в течение дней после получения Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, на котором расположены передаваемые по настоящему договору объекты недвижимости.

4.4. Все расчеты по настоящему договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

4.5. Обязательства Покупателя по оплате соответствующей части стоимости Имущества считаются выполненными с момента списания денежных средств с расчетного счета Покупателя.

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

5.1. Имущество передается Продавцом Покупателю по передаточному акту, подписанному уполномоченными представителями Сторон, в течение дней после подписания Сторонами настоящего договора. Одновременно передается вся имеющаяся техническая документация на Имущество, технические паспорта БТИ, договор купли-продажи недвижимого Имущества № от « » 2020 г., свидетельства о праве собственности на Имущество и документы на земельный участок.

5.2. Со дня подписания передаточного акта Покупателем ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск его случайной порчи или гибели несет Покупатель.

5.3. Обязательство Продавца передать Имущество считается исполненным после подписания Сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности на Имущество в .

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

6.1. Продавец обязан:

6.1.1. Передать Покупателю в собственность Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п.1.1 настоящего договора.

6.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания передаточного акта, а также предоставить Покупателю все необходимые документы и совершить все необходимые действия для государственной регистрации настоящего договора и оформления прав землепользования.

6.2. Покупатель обязан:

6.2.1. Оплатить выкупленное Имущество в полном объеме.

6.2.2. Принять Имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.

6.2.3. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Имущество и оформлением прав на земельный участок.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За просрочку платежей, предусмотренных в разделе 4 настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере % от суммы долга за каждый день просрочки, но не более %.

7.2. В случае уклонения Продавца от подписания передаточного акта Имущества и/или предоставления документов для оформления прав на земельный участок в соответствии с п.2.3 настоящего договора Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере % от суммы договора.

7.3. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из Сторон обязательств по настоящему договору виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств, в соответствии с действующим законодательством РФ.

8. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

8.1. Государственная регистрация перехода права собственности на Имущество производится после подписания Сторонами передаточного акта.

8.2. Право собственности на Имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

9.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

10.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

11.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями Сторон и зарегистрированы в установленном порядке в .

11.2. Настоящий договор составлен в экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и экземпляров – для хранения в .

11.3. В случае невозможности совершения и/или регистрации сделки по одному из объектов сделка может быть совершена по любому из объектов.

Проект договор купли-продажи муниципального имущества

Главная > Документ

Нижнекамский муниципальный район РТ «_____» __________ 20___г.

Исполнительный комитет Сосновского Сельского поселения Нижнекамского муниципального района РТ в лице руководителя Бурчиной Натальи Петровны, действующей на основании____________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ______________________________________________________, в лице _______________________, действующего на основании _________________________, (если физ.лицо: Ф.И.О., паспортные данные, ИНН), именуемый в дальнейшем «Покупатель»___________________________________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. На основании Постановления Руководителя исполнительного комитета ___________ «О проведении торгов по продаже муниципального имущества», в соответствии с протоколом № __от «____» _________20__г. комиссии о результатах аукциона № __ Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить на условиях, изложенных в настоящем договоре объект муниципальной собственности (далее – Имущество):_________________________________________________

1.2. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора указанное в п.1.1. Имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

Условия оплаты и порядок расчетов

2.1. Цена продажи Имущества составляет _____________ (_____________________) рублей.

2.2. Сумма задатка в размере __________ руб., внесенная Покупателем для участия на торгах, засчитывается Покупателю в счет оплаты за Имущество.

2.3. Покупатель перечисляет сумму, подлежащую к оплате, с учетом внесенного задатка, в размере ___________ (__________________________) руб. в 30-дневный срок со дня подписания настоящего договора на расчетный счет ТОДК МФ РТ Нижнекамского района и г.Нижнекамска (МКУ «Исполнительный комитет Сосновского сельского поселения НМР РТ, ИНН 1651045236, КПП165101001, р/с 40302810206020000100 в ОАО «Ак Барс» банк Нижнекамский филиал «Интеркама» ЛР319120002-СосИсп, кор/счет 30101810000000000805 БИК 049205805.

2.4. Покупатель имеет право на досрочное выполнение обязательств по п.2.3. настоящего договора.

2.5. Все расходы по заключению, оформлению настоящего договора, а также государственной регистрации права собственности на Имущество Покупатель несет самостоятельно.

3. Обязанности сторон

3.1. Покупатель обязан:

3.1.1. Предоставить Продавцу платежные документы, подтверждающие факт оплаты Имущества, в течение 3 (трех) рабочих дней после оплаты Имущества.

3.1.2. Зарегистрировать право собственности Имущества за свой счет.

3.1.3. С момента передачи Имущества Покупателю до момента государственной регистрации перехода права собственности Покупатель без ограничений осуществляет права по владению и пользованию Имущества. Покупатель не имеет права отчуждать или иным образом распоряжаться Имуществом до государственной регистрации перехода права собственности на Имущество к Покупателю.

3.2. Продавец обязан не позднее 10 (десяти) дней со дня полной оплаты Имущества обеспечить передачу Имущества по акту приема-передачи.

4. Порядок перехода права собственности

4.1. Право собственности на Имущество сохраняется за Продавцом до момента выполнения Покупателем обязательств по Договору.

4.2. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности. Основанием для государственной регистрации перехода права собственности является настоящий договор и акт приема-передачи.

4.3. Имущество считается переданным Покупателю с момента подписания Сторонами акта приема-передачи.

4.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества переходит на Покупателя с момента подписания акта приема-передачи.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Покупателем условий, предусмотренных разделом 2 настоящего договора, Покупатель зачисляет в местный бюджет пеню от неуплаченной суммы за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату выполнения денежных обязательств.

5.2. В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Покупателем условий, предусмотренных разделом 2 настоящего договора, Продавец имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке. При этом Имущество считается нереализованным и остается в муниципальной собственности, а сумма задатка, уплаченная Покупателем за Имущество, не возвращается.

6. Заключительные положения

6.1. Договор подлежит государственной регистрации в порядке установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

6.2. Досрочное расторжение настоящего договора возможно по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке в соответствии с п.5.2 настоящего договора.

6.3. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством.

6.4. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в Нижнекамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

7. Платежные и почтовые реквизиты сторон

Договор купли-продажи недвижимого имущества

Тип документа: Договор купли-продажи недвижимости

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 18,4 кб

Все отчуждения разного рода недвижимости подлежат регистрации в специальном государственном реестре. Это является гарантом права собственности на недвижимое имущество, которое переходит от одного владельца к другому. Для этого оформляется договор купли-продажи недвижимого имущества.

Как это происходит

Обе стороны сделки, для грамотного оформления договора должны проконсультироваться с профессиональными юристами и доверить именно опытному специалисту составление своей части договора. В данном случае, юристы хорошо знакомы с тем, как оформлять документы, которые будут соответствовать государственной регистрации и являются страховкой во избежание проблем с законом. Тем более всем известно, что такие сделки часто привлекают к себе мошенников, поэтому следует быть во всеоружии. Такие финансовые действия создают особый ряд процедур по переходу права собственности от одного собственника к другому. Это осуществляется по параметрам законодательства, по праву возможного владения на имущество и распоряжения этим. Договора по купле и продаже разных форм собственности считается двусторонним фактором действий на управление, поэтому следует выделить такие особенности:

• покупатели разного недвижимого имущества, пользующиеся системой телевизионных схем, должны быть юридически подготовлены и иметь разрешение на допуск подобного рода действий;
• продавец обязательно должен быть собственником имущества и иметь документальное подтверждение этому, в таком случае он сможет вести дела с официальными организациями на любые манипуляции со своей недвижимостью.

Кто может являться продавцом недвижимости

Продавцом недвижимости может быть только собственник, то есть тот, кто является непосредственным участником безвозмездного пользования земельными наделами. Если это государственное или муниципальное предприятие, обладающее правом хозяйственного влияния на ведение дел или правом управления данным имуществом, то именно собственник имеет приоритетное влияние на процесс сделки.

Бланк договора купли-продажи недвижимого имущества

Образец договора купли-продажи недвижимого имущества (заполненный бланк)

Скачать Договор купли-продажи недвижимого имущества

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ недвижимого имущества №

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель – принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество (далее – Имущество):

• , общей площадью кв.м, -этажное (далее – объект 1), кадастровый номер ;
• , общей площадью кв.м, — этажное (далее – объект 2), кадастровый номер .

Площадь каждого объекта недвижимости определена согласно данным кадастрового паспорта, изготовленного . Указанное недвижимое Имущество расположено:

• объект 1 — по адресу: ;
• объект 2 — по адресу: .

Организация-проектировщик (исполнитель строительных работ) .Характеристики объектов: .

1.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании .

1.3. Схема расположения указанных в п.1.1 настоящего договора объектов недвижимого Имущества на земельном участке приведена в Приложении №1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.4. Продавец гарантирует, что он является единственным собственником отчуждаемого Имущества, что передаваемое по настоящему договору Имущество никому другому не продано, не заложено, не является предметом спора, под арестом или запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

2. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

2.1. Указанное в п.1.1 договора Имущество расположено на земельном участке площадью кв.м, кадастровый номер , принадлежащем Продавцу на праве .

2.2. Согласно ст. 552 ГК РФ к Покупателю одновременно с правом собственности на Имущество, указанное в п.1.1 настоящего договора, переходит право пользования земельным участком площадью кв.м, который занят этим недвижимым Имуществом и необходим для его использования, на тех же условиях, что существовали для Продавца.

2.3. Права Покупателя на земельный участок подлежат оформлению и государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

2.4. Продавец обязуется предоставить все необходимые документы для оформления прав Покупателя на земельный участок, а также совершить иные действия, необходимые с его стороны, для оформления прав Покупателя.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА

3.1. Общая цена договора составляет рублей и включает в себя стоимость объекта 1 и объекта 2. Указанная цена установлена соглашением Сторон, является окончательной и изменению не подлежит. Стоимость объекта 1 составляет рублей, в том числе налог на добавленную стоимость % — рублей. Стоимость объекта 2 составляет рублей, в том числе налог на добавленную стоимость % — рублей.

3.2. Цена договора включает цену права на передаваемый земельный участок, занимаемый Имуществом. Продавец не вправе требовать дополнительной оплаты за передачу права на земельный участок.

3.3. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое Имущество и по оформлению прав на земельный участок несет Покупатель. Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п.3.1 настоящего договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.

4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

4.1. Покупатель обязуется оплатить часть стоимости Имущества, указанной в п.3.1 настоящего договора, в размере рублей в течение дней с момента подписания Сторонами настоящего договора.

4.2. Вторую оплату стоимости Имущества в размере рублей Покупатель осуществляет в течение дней после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого Имущества, указанные в п.1.1 настоящего договора.

4.3. Оставшуюся часть стоимости Имущества в размере рублей Покупатель перечисляет Продавцу в течение дней после получения Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, на котором расположены передаваемые по настоящему договору объекты недвижимости.

4.4. Все расчеты по настоящему договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

4.5. Обязательства Покупателя по оплате соответствующей части стоимости Имущества считаются выполненными с момента списания денежных средств с расчетного счета Покупателя.

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

5.1. Имущество передается Продавцом Покупателю по передаточному акту, подписанному уполномоченными представителями Сторон, в течение дней после подписания Сторонами настоящего договора. Одновременно передается вся имеющаяся техническая документация на Имущество, технические паспорта БТИ, договор купли-продажи недвижимого Имущества № от « » года, свидетельства о праве собственности на Имущество и документы на земельный участок.

5.2. Со дня подписания передаточного акта Покупателем ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск его случайной порчи или гибели несет Покупатель.

5.3. Обязательство Продавца передать Имущество считается исполненным после подписания Сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности на Имущество в .

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

6.1. Продавец обязан:

6.1.1. Передать Покупателю в собственность Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п.1.1 настоящего договора.

6.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания передаточного акта, а также предоставить Покупателю все необходимые документы и совершить все необходимые действия для государственной регистрации настоящего договора и оформления прав землепользования.

6.2. Покупатель обязан:

6.2.1. Оплатить выкупленное Имущество в полном объеме.

6.2.2. Принять Имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.

6.2.3. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Имущество и оформлением прав на земельный участок.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За просрочку платежей, предусмотренных в разделе 4 настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере % от суммы долга за каждый день просрочки, но не более %.

7.2. В случае уклонения Продавца от подписания передаточного акта Имущества и/или предоставления документов для оформления прав на земельный участок в соответствии с п.2.3 настоящего договора Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере % от суммы договора.

7.3. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из Сторон обязательств по настоящему договору виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств, в соответствии с действующим законодательством РФ.

8. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

8.1. Государственная регистрация перехода права собственности на Имущество производится после подписания Сторонами передаточного акта.

8.2. Право собственности на Имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

9.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

10.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде г. в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

11.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями Сторон и зарегистрированы в установленном порядке в .

11.2. Настоящий договор составлен в экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и экземпляров – для хранения в .

11.3. В случае невозможности совершения и/или регистрации сделки по одному из объектов сделка может быть совершена по любому из объектов.