Взять в кредит миллиард рублей

Кредит 100 000 000 рублей: банки, условия, проценты

Для тех, кого интересует кредит 100 000 000 рублей: банки, условия, проценты, задача стоит не из легких. Если небольшого размера кредиты можно с легкостью оформить в любом банке, то когда речь идет о многомиллионной сумме, задача значительно усложняется. Обращаться в небольшие банки смысла нет, они просто не оперируют такими суммами, поэтому обратить свое внимание нужно на крупные банки федерального и регионального уровней.

Кому будут доступны такие суммы?

Простым физическим лицам такие кредиты не дадут, да и просто нет программ с подходящими суммами. Даже если говорить о кредите под залог недвижимости, то там часто стоит ограничение по максимальной сумме, обычно банки редко выдают более 10-15 миллионов рублей. Но даже если и найдется предложения без ограничения по максимальной сумме выдачи, то должно выполниться несколько условий:

• финансовое состояние заемщика должно быть таким, чтобы без проблем выплатить кредит в 100 000 000;
• стоимость залога должна соответствовать оформляемой сумме. Если учесть, что банки обычно не выдают больше 70-80% от оценочной стоимости залога, то недвижимость должна стоит более 100 миллионов рублей.

Вариант — оформить кредит под залог коммерческой недвижимости

Чаще всего это становится единственным вариантом оформления кредита на сумму в 100 миллионов рублей. Коммерческие объекты обычно имеют гораздо большую ценность, чем простое жилье, поэтому и вероятность получения средств выше. При этом банки применяют требование к заемщику, при котором тот должен быть юридическим лицом. Соответственно, его доход будет доказываться документально и быть достаточным для обеспечения столь крупной ссуды.

Предложения оформить кредит 100 000 000 рублей: банки, условия, проценты

1. Банк Унифин. Специализируется на краткосрочном и среднесрочном кредитовании юридических лиц, есть среди программ банка и кредит под залог коммерческой недвижимости, который выдается только представителям бизнеса. По этой программе можно получить необходимые 100 миллионов под ставку от 12,5% годовых в рублях и от 11,5% годовых в валюте. Срок выплат ограничивается 25-ю годами, при этом возможно индивидуальное построение графика платежей и допускается отсрочка по выплатам.

Жизнь заемщика, как и залоговый объект, в обязательном порядке страхуются за счет самого заемщика. Банк Унифин предоставляет бесплатное проведение оценки недвижимости, которая пойдет в залог. Клиентам всячески способствуют сбору документации, после ее сбора поданная заявка рассматривается за два дня.

2. Ханты-Мансийский банк. Здесь нет ограничений по максимальной сумме, поэтому кредит до 100 000 000 доступен при наличии соответствующего объекта недвижимости. Максимально выдается до 70% от стоимости оставляемого в залог коммерческого объекта. Средства выдаются на срок до 60-ти лет под ставку в 13% годовых.

Банк при составлении графика ежемесячных платежей может учитывать сезонность бизнеса заемщика, также может предлагаться отсрочка по выплатам. Из требований к заемщику можно выделить обязательное место ведения бизнеса на территории присутствия Ханты-Мансийского банка (банк представлен в 9-ти регионах России). Заявка будет рассмотрена за пять дней после передачи в банк полного пакета документов.

Если ваша организация обслуживается каким-либо банком, то лучше изначально узнать там о возможности оформления кредита в 100 миллионов рублей. Если банк будет готов предоставить такой заем, то для клиента это будет наилучшим решением: условия кредитования будут максимально удобными, для оформления не нужно будет собирать кипу бумаг.

Общество

Криминал

На миллиард рублей: как мошенница обманула столичный банк

Жительница Подмосковья обманула столичный банк на миллиард рублей

В Москве возбудили уголовное дело в отношении 39-летней женщины, обманувшей один из столичных банков на миллиард рублей — жительница Подмосковья взяла кредит, предоставив поддельные документы. По ним она — владелица сети салонов, торгующих драгоценностями. При обыске у женщины обнаружили 10 кг золота. Следствие полагает, что она была не единственной причастной к мошеннической схеме.

В Москве возбудили уголовное дело в отношении 39-летней жительницы Подмосковья, обманувшей один из столичных банков на миллиард рублей, сообщает СК.

По данным следствия, подозреваемая создала целую сеть салонов, продающих украшения из драгоценных металлов и камней. Однако сделала она это только «на бумаге».

Мошенница сфальсифицировала документы, по которым она была владелицей нескольких фирм и большого количества драгоценностей, а затем обратилась с ними в один из коммерческих банков столицы.

Там, по данным СК, жительница Подмосковья оформила кредит под залог своих несуществующих активов на один миллиард рублей, что показалось сотрудникам банка адекватной суммой для женщины, владеющей таким бизнесом.

Тем не менее позже в банке обнаружили, что предоставленные предполагаемой мошенницей документы фиктивны.

ФСБ удалось задержать женщину – сейчас она находится под домашним арестом. На нее заведено уголовное дело по статье «Мошенничество в особо крупном размере».

Следствие продолжает работу над выяснением деталей преступления – по данным СК, было проведено уже 20 обысков, в ходе которых у жительницы Подмосковья обнаружили 10 кг золота.

В правоохранительных органах предполагают, что подозреваемая не единственная участница мошеннической схемы. Личности остальных причастных устанавливаются.

Это не первый случай, когда мошенникам удавалось обмануть банк на крупные суммы. В Москве в августе 2019 года 22-летний житель столицы снял с чужого счета 10 млн 400 тыс. рублей, сообщали в СК.

По данным следствия, парень загримировался под другого человека и подделал его паспорт, после чего отправился в банк.

Камеры видеонаблюдения зафиксировали, как мошенник уверенной походкой подошел к одному из сотрудников, показал паспорт и заявил, что хочет закрыть вклад.

Парень оказался настолько похож на своего «двойника», что ему без сомнений выдали все хранящиеся на счету деньги, после чего аферист отправился домой.

Нашли его благодаря заявлению, которое в правоохранительные органы подал 28-летний житель Подмосковья – именно его сбережения украл подозреваемый. По данным следствия, о своем банкротстве мужчина узнал из сообщения от банка о списании всех денежных средств.

В полиции порталу «Русская газета» заявили, что такая кража не может быть случайностью. По мнению собеседника издания, предполагаемый мошенник должен был хорошо знать свою жертву, иначе он не смог бы так верно изменить свою внешность и подделать паспортные данные, а также не узнал бы точную сумму, лежавшую на счете.

При этом до задержания все украденные деньги подозреваемый успел потратить. Сейчас он находится в СИЗО – в отношении него возбудили уголовное дело по статье «Мошенничество».

Спустя пару месяцев, в ноябре того же года полиция задержала 16 человек, подозреваемых в кредитном мошенничестве, от которого пострадали более тысячи человек. Предполагаемые аферисты действовали в Алтайском и Красноярском края, а также в Кемеровской и Новосибирской областях, сообщали в МВД.

По данным ведомства, подозреваемые находили людей, нуждающихся в крупных суммах денег, после чего представлялись сотрудниками фирмы, которая может помочь получить разрешение на оформление кредита.

За свои услуги предполагаемые аферисты брали проценты от необходимых «клиентам» сумм. При этом, чтобы их действия выглядели максимально правдоподобно, подозреваемые даже арендовали респектабельный офис.

По данным следствия, у каждого сообщника была своя «должность»: кто-то находил нуждающихся в деньгах, кто-то занимался непосредственно коммуникацией с «клиентами», а кто-то работал в импровизированном «колл-центре». У предполагаемых мошенников даже были SMM-специалисты, занимающиеся размещением рекламы услуг в интернете.

В отношении подозреваемых возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения в крупном размере». Четверо задержанных находятся в СИЗО – остальных отпустили под подписку о невыезде.

Топ 3 Банка, дающих кредит на большую сумму до 30 000 000 рублей

3.7k Просмотров

Не знаете, где взять кредит на большую сумму? Мы подготовили информацию про 3 банка, дающих кредит на большую сумму в размере до 10-30 миллионов рублей.

Помните, что кредит на крупную сумму можно получить в нескольких случаях:

1. Проще всего оформить займ под залог имущества — недвижимости, автомобиля или любой другой собственности. Как правило, банки, дающие кредит на большую сумму, оценивают ваше имущество и выдают соответствующую сумму.
2. Большой кредит часто выдается предпринимателям, которые планируют открыть, развивать или расширять свое дело. Кредит на развитие бизнеса может достигать огромных сумм, даже если у вас нет четко составленного бизнес-плана.
3. Еще один способ получить крупную сумму — оформить целевой кредит (например, кредит на покупку автомобиля или жилья).
4. Взять кредит на длительный период 10-20 лет, тем самым вы еще и понизите ставку по кредиту.

Где взять кредит на крупную сумму?

Ниже представлены банки, дающие кредит на большую сумму в пределах 10, 20 и 30 миллионов, однако условия кредитования значительно отличаются друг от друга.

Совкомбанк

Самый простой и надежный способ получить большую сумму в Совкомбанке — оформить кредит под залог имущества или займ на приобретение жилья или авто:

• Нецелевой кредит под залог недвижимости в Москве, Подмосковье или других регионах России, предполагает сумму от 200 тысяч до 30 миллионов рублей, если эта цифра не превышает 60% стоимости вашего дома, квартиры или любого другого недвижимого имущества.
• Нецелевой кредит под залог авто позволяет получить сумму от 150 тысяч до 1 миллиона рублей. В качестве объекта залога может выступать любая исправная машина возрастом до 19 лет, на которую у вас есть право собственности.
• Целевой кредит на покупку авто или любого другого движимого имущества (например, мотоцикла) предполагает выдачу любой требуемой суммы. При этом, если она превышает 800 тысяч рублей, дополнительно потребуется справка о доходах.
• Целевой кредит на покупку недвижимости. Банк предлагает до 20 миллионов рублей на приобретение квартир в многоквартирных домах или апартаменты, а также нежилые помещения.

Гринфинанс

В банке Гринфинанс тоже можно получить кредит на покупку недвижимости или авто, а также наличные средства под залог того или иного имущества:

• Под залог недвижимости можно легко получить до 10 миллионов на срок до 10 лет, однако, несмотря на меньшую, нежели в Совкомбанке сумму, конечная она считается как сумма, не превышающая 80% от рыночной стоимости квартиры, дома или другого недвижимого имущества.
• Под залог автомобиля можно получить аналогичную сумму — до 10 миллионов рублей (но не более, нежели 80% от рыночной стоимости вашей машины).

Восточный Экспресс Банк

Восточный Экспресс дает своим клиентам наиболее длительный период для погашения кредита, а именно до 15 лет. Что касается ставки, то согласно условиям банка, ставка под залог недвижимости может стартовать от 9,9%, однако рассчитывать на самый минимальный процент не стоит, ведь банк назначает процентную ставку в индивидуальном порядке, не указывая при этом максимально допустимую ставку годовых.

Также, Восточный Банк предлагает хорошие условия на потребительский кредит, который можно оформить по одному паспорту.

Поэтому, если вы не хотите закладывать свое имущество, а цель выдачи кредита никак не связана с покупкой жилья или автомобиля, тогда вам в Восточный Экспресс Банк. Потребительский нецелевой кредит здесь можно получить от 25 тысяч до 15 миллионов рублей на любые нужды, будь то кредит на открытие бизнеса, ремонт в квартире или поездку заграницу.

Большинство банковских клиентов могут быть отрезаны от новых кредитных льгот

Закон о банковских каникулах вступил в силу. Теперь банки не смогут отказать заемщикам в отсрочке платежей. Но власти решили жестко ограничить размер кредитов, по которым полагаются льготы. Если подтвердятся цифры, названные Сбербанком, далеко не все нуждающиеся смогут воспользоваться льготами по ипотеке и автокредитам. Мера выглядит шагом в защиту банков и возмущает правозащитников. Но в проигрыше могут оказаться все: банкиры столкнутся с ростом проблемных долгов, а заемщики потеряют последнее в попытках перекредитоваться на нелегальном рынке. Один из вариантов — воспользоваться прошлогодним законом об ипотечных каникулах, который жестче в отношении доходов, но мягче по ограничению суммы.

Банковские каникулы, обещанные президентом Владимиром Путиным и заработавшие в рамках подписанного им 3 апреля закона (вступил в силу в тот же день), будут доступны лишь для очень ограниченного круга заемщиков. Согласно новым нормам, банки обязаны в пятидневный срок предоставить частным клиентам, у которых ухудшилось финансовое состояние, отсрочку на шесть месяцев по погашению кредита.

По ипотеке он составит 1,5 млн руб., по автокредитам — 600 тыс. руб., по потребкредитам ИП — 300 тыс. руб., по потребкредитам для физлиц — 250 тыс. руб. и по кредитным картам — 100 тыс. руб. Источник “Ъ” в Белом доме подтвердил, что «такое постановление подписано и будет опубликовано 7 апреля».

Общий портфель кредитов, выданных к настоящему моменту физлицам, достиг почти 18 трлн руб. Заявки на реструктуризацию начали поступать сразу после того, как каникулы пообещал Владимир Путин в телеобращении 25 марта (см. “Ъ” от 26 марта). По данным ЦБ, объем задолженности, по которой уже принято решение о реструктуризации, оценивается в 200 млрд руб. В работе, уточнила глава Банка России Эльвира Набиуллина, остаются «заявки по кредитным требованиям на 560 млрд руб.».

«Мы ожидаем большой поток обращений за кредитными каникулами — до 20% клиентов»,— отмечает глава управления кредитных рисков розничного сегмента Райффайзенбанка Алексей Крамарский. Старший кредитный эксперт агентства Moody`s Ольга Ульянова уточняет, что по потребительскому кредитованию до 20% заемщиков могут потенциально обратиться в банки за каникулами. «По ипотеке доля таких заемщиков будет меньше — по нашим текущим оценкам, до 10%»,— считает она.

Главный экономист Сбербанка Михаил Матовников добавляет, что процедура получения отсрочки по закону о каникулах обманчиво легка. «Прежде всего большинство обратившихся не знают, что закон рассчитан на помощь не всем, а только тем заемщикам, которые столкнулись с падением дохода на 30% и более по сравнению со средним значением в 2019 году, причем могут это доказать»,— указывает он. По его словам, закон разрешает банкам проверять сведения о падении доходов в ФНС, поэтому, если налоги с них не платились, подлог будет немедленно выявлен.

Как кредиты решили отпустить на каникулы

Дополнительные ограничения и вовсе сужают возможности заемщиков. Выше средних значений планка только по потребительским кредитам: по данным НБКИ, их средний размер в 2019 году составил около 180 тыс. руб. Средний размер автокредита при этом был около 790 тыс. руб., а в Москве превышал 1 млн руб. Средний объем ипотечного кредита, по данным «Дом.РФ», в 2019 году составлял 2,24 млн руб., в январе — уже 2,4 млн руб. То есть на каникулы могут рассчитывать лишь небольшое число заемщиков. В 2019 году было выдано 1,27 млн ипотечных кредитов, в феврале — 105 тыс. кредитов со средним размером около 2,5 млн руб. Основная часть заемщиков, взявших кредит в 2019 году,— это семьи с детьми. Более чем у 70% заемщиков есть дети, у 40% — два ребенка и больше.

Но пока невозможно предсказать географию спада. У Москвы наименьшие в стране показатели реальной безработицы, однако она в эпицентре эпидемии. К тому же доля занятости в сервисе и услугах, наиболее уязвимых к карантинным ограничениям, здесь существенно выше. То есть потенциальное число нуждающихся в кредитных каникулах в Москве может быть значимо больше, чем за ее пределами, в то время как лимит по ипотеке оставляет за бортом почти любой кредит в столичной агломерации (по автокредитам средняя сумма в Москве — 1 млн руб.).

Банки наблюдают резкий рост просьб граждан о кредитных каникулах

Остается лишь предположить, что правительство, устанавливая лимиты, рассчитывает исключительно на V-образный сценарий снижения темпов роста ВВП в 2020 году (обвал в апреле—июне с почти мгновенным отскоком в июле—августе и дальнейшим ростом на уровне 0,5–1% ВВП в третьем-четвертом кварталах — ниже первого квартала). Тогда большинство москвичей действительно отделаются легким испугом, а для беднейших регионов помощь окажется точно таргетированной.

Но сценарии такого рода среди экономистов менее популярны в сравнении с предсказаниями более глубокой рецессии во втором квартале и продолжением ее в следующие несколько кварталов, возможно, общей рецессии в 2020–2021 годах. В этом случае ограничения по каникулам Белой дом просто вынужден будет расширять уже в мае во избежание взрыва социальной нестабильности в Москве и мегаполисах с десятками и сотнями тысяч участников из среды среднего класса.

Как отмечает директор аналитической группы по финансовым организациям Fitch Антон Лопатин, по большому счету у банка два варианта действия — «реструктуризация на новых условиях по согласованию сторон либо выход заемщика на просрочку и работа с такими кредитами как с проблемными».

Как ЦБ снимает с банков нагрузку

Правозащитники выступают резко против ограничений. По оценке руководителя проекта ОНФ «За права заемщиков» Евгении Лазаревой, в текущей экономической ситуации в получении кредитных каникул будут нуждаться большинство российских семей, однако «они не смогут воспользоваться этой мерой поддержки, поскольку средняя задолженность выше установленных критериев». Кроме того, отмечает госпожа Лазарева, огромное количество людей работают неофициально, и для них также этот способ временного снижения кредитного бремени будет отрезан. В безвыходной ситуации они будут перекредитовываться на нелегальном рынке, и в перспективе «мы столкнемся еще и с массовым отъемом жилья и другого имущества у и без того бедствующего населения».

Юристы о применении старых и новых каникул по ипотеке

Впрочем, у ипотечных заемщиков остается еще одна возможность, существующая достаточно давно. Еще в конце июля 2019 года поправками к закону о потребительском кредитовании была внесена норма об ипотечных каникулах. Она жестче, чем нормы нового закона, но зато сумма кредита ограничена 15 млн руб. В новом законе есть ссылка на то, что нельзя воспользоваться одновременно каникулами и нового типа, и по прошлогодним нормам, но в целом указаний на то, что последние отменяются, нет.

Максим Буйлов, Светлана Самусева, Дмитрий Бутрин