Региональная программа капитального ремонта пермский край
Общая документация
Документы для скачивания
Протокол вскрытия конвертов с заявками на участив конкурсе № 1.1-20 (pdf, 1.57 Мб)
Дата публикации 17 марта 2020
Дата изменения 17 марта 2020
Протокол рассмотрения единственной заявки на участие в конкурсе № 1.2-20 (pdf, 744.76 Кб)
Дата публикации 17 марта 2020
Дата изменения 17 марта 2020
Извещение о проведении конкурса по аудиту (doc, 174.5 Кб)
Дата публикации 27 февраля 2020
Дата изменения 27 февраля 2020
Конкурсная документация по аудиту (doc, 375 Кб)
Дата публикации 27 февраля 2020
Дата изменения 27 февраля 2020
Приказ по отбору аудиторской организации (pdf, 1.57 Мб)
Дата публикации 27 февраля 2020
Дата изменения 27 февраля 2020
Сведения о местах нахождения многоквартирных домов, в которых осуществлен капитальный ремонт на 01.01.2020 год (xls, 297 Кб)
Дата публикации 14 января 2020
Дата изменения 14 января 2020
КП 2015-2017_26.12.2019 (xlsx, 451.67 Кб)
Дата публикации 27 декабря 2019
Дата изменения 27 декабря 2019
Пр СЭД-24-03-19-70 от 26.12.2019 О внесении изменения в региональный краткосрочный план реализации региональной программы капемонта (pdf, 514.92 Кб)
Дата публикации 27 декабря 2019
Дата изменения 27 декабря 2019
Постановление от 24.12.2019 № 983-п (pdf, 755.79 Кб)
Дата публикации 27 декабря 2019
Дата изменения 27 декабря 2019
Региональная программа: приложение №1 к Постановлению №983-П от 24.12.2019 года (xlsx, 1.45 Мб)
Дата публикации 27 декабря 2019
Дата изменения 27 декабря 2019
КП 2018-2020 (xlsx, 1.77 Мб)
Дата публикации 23 декабря 2019
Дата изменения 23 декабря 2019
Приказ о внесения изменений в региональный краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта (pdf, 516.62 Кб)
Дата публикации 23 декабря 2019
Дата изменения 23 декабря 2019
Приказ об утверждении регионального краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта (pdf, 324.34 Кб)
Дата публикации 25 ноября 2019
Дата изменения 25 ноября 2019
Приложение к приказу Министерства жилищно-коммунально хозяйства и благоустройства Пермский край (xlsx, 456.69 Кб)
Дата публикации 25 ноября 2019
Дата изменения 25 ноября 2019
Региональная программа капитального ремонта (xlsx, 1.38 Мб)
Дата публикации 20 ноября 2019
Дата изменения 20 ноября 2019
Постановление Правительства Пермского края от 13.11.2019 № 815-п О внесении изменения в приложение 1 к региональной Программе капремонта (pdf, 24.23 Мб)
Дата публикации 20 ноября 2019
Дата изменения 20 ноября 2019
Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2020-2023 годы (pdf, 39.45 Кб)
Дата публикации 31 октября 2019
Дата изменения 31 октября 2019
Протокол заседания комиссии от 29 08 2019 № 003 2019. Заседание комиссии по предварительному отбору. (pdf, 13.25 Мб)
Дата публикации 02 сентября 2019
Дата изменения 02 сентября 2019
Протокол комиссии по отбору получателей субсидии из бюджета Пермского края на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Пермского края (pdf, 867.21 Кб)
Дата публикации 24 июля 2019
Дата изменения 24 июля 2019
Постановление Правительства Пермского края от 29.04.2019 № 315-п Об утверждении Порядка предоставления и расходования субсидии из бюджета Перм (pdf, 940.38 Кб)
Дата публикации 28 июня 2019
Дата изменения 28 июня 2019
Информация о проведении отбора получателя субсидии из бюджета Пермского края на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Пермского края (pdf, 147.69 Кб)
Дата публикации 31 мая 2019
Дата изменения 31 мая 2019
Приказ о создании комиссии по отбору получателей субсидии из бюджета Пермского края на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Пермского края. (pdf, 2.61 Мб)
Дата публикации 29 мая 2019
Дата изменения 29 мая 2019
Приказ о проведении аудита (pdf, 490.18 Кб)
Дата публикации 30 апреля 2019
Дата изменения 30 апреля 2019
Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе по отбору аудиторской организации (pdf, 1.61 Мб)
Дата публикации 26 апреля 2019
Дата изменения 26 апреля 2019
Протокол рассмотрения и оценки заявок на участие в конкурсе по отбору аудиторской организации (pdf, 757.41 Кб)
Дата публикации 26 апреля 2019
Дата изменения 26 апреля 2019
Приказ-аудит (pdf, 1.68 Мб)
Дата публикации 15 апреля 2019
Дата изменения 15 апреля 2019
Извещение о проведении конкурса (doc, 174.5 Кб)
Дата публикации 15 апреля 2019
Дата изменения 15 апреля 2019
Краткосрочный план 20.12.18 (xlsx, 1.56 Мб)
Дата публикации 03 апреля 2019
Дата изменения 03 апреля 2019
Региональная программа капитального ремонта от 30.08.2018 (xlsx, 1.53 Мб)
Дата публикации 02 апреля 2019
Дата изменения 02 апреля 2019
Документация о проведении ПО подрядных организаций для включения в реестр квалифицированных подрядн.организаций (docx, 54.63 Кб)
Дата публикации 29 марта 2019
Дата изменения 29 марта 2019
Извещение № 001-ПО_2019 (doc, 43.5 Кб)
Дата публикации 29 марта 2019
Дата изменения 29 марта 2019
Документация о проведении ПО подрядных организаций для включения в реестр квалифицированных подрядн.организаций (docx, 54.63 Кб)
Дата публикации 29 марта 2019
Дата изменения 29 марта 2019
Документация о проведении ПО подрядных организаций для включения в реестр квалифицированных подрядн.организаций культурное наследие (docx, 53.57 Кб)
Дата публикации 29 марта 2019
Дата изменения 29 марта 2019
Извещение № 002ПО_2019 (doc, 43.5 Кб)
Дата публикации 29 марта 2019
Дата изменения 29 марта 2019
Документация о проведении предварительного отбора подрядных организаций для включения в РКП (освидельств. лифтов) (docx, 54.16 Кб)
Дата публикации 29 марта 2019
Дата изменения 29 марта 2019
Извещение № 003-ПО_2019 (doc, 44 Кб)
Дата публикации 29 марта 2019
Дата изменения 29 марта 2019
Извещение № 004-ПО_2019 (doc, 44 Кб)
Дата публикации 29 марта 2019
Дата изменения 29 марта 2019
Документация о проведении предварительного отбора подрядных организаций для включения в РКП (тех.сост. и проектир. ) (docx, 55.52 Кб)
Дата публикации 29 марта 2019
Дата изменения 29 марта 2019
Документация о проведении предварительного отбора подрядных организаций для включения в РКП (тех.сост. и проектир. культ наследие) (docx, 54.92 Кб)
Дата публикации 29 марта 2019
Дата изменения 29 марта 2019
Извещение № 005-ПО_2019 (doc, 44 Кб)
Дата публикации 29 марта 2019
Дата изменения 29 марта 2019
Извещение № 006-ПО_2019 (doc, 43.5 Кб)
Дата публикации 29 марта 2019
Дата изменения 29 марта 2019
Документация о проведении ПО подрядных организаций для включения в реестр квалифицированных подрядн.организаций (1) (docx, 52.45 Кб)
Дата публикации 29 марта 2019
Дата изменения 29 марта 2019
Документация о проведении предварительного отбора подрядных организаций для включения в РКП (стр.контроль) (docx, 52.93 Кб)
Дата публикации 29 марта 2019
Дата изменения 29 марта 2019
Извещение № 007-ПО_2019 (doc, 43.5 Кб)
Дата публикации 29 марта 2019
Дата изменения 29 марта 2019
КП 2015-2017 (xlsx, 456.69 Кб)
Дата публикации 23 декабря 2018
Дата изменения 23 декабря 2018
Региональная программа капитального ремонта пермский край
ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕРМСКОГО КРАЯ
от 24 апреля 2014 года N 288-п
Об утверждении региональной Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы и предельных стоимостей услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта
(с изменениями на 24 декабря 2019 года)
1. Утвердить прилагаемые:
1.1. региональную Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы;
1.2. предельные стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта.
2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя председателя Правительства Пермского края (по вопросам тарифного регулирования и жилищно-коммунального хозяйства).
Председатель
Правительства Пермского края
Г.П.ТУШНОЛОБОВ
Региональная Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы
УТВЕРЖДЕНА
Постановлением
Правительства
Пермского края
от 24.04.2014 N 288-п
Паспорт Программы
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы
Основания для разработки Программы
Министерство жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Пермского края
Министерство жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Пермского края
Планирование и организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края
Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Пермского края, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции
Срок реализации Программы
Министерство жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Пермского края;
некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае»;
органы местного самоуправления муниципальных образований Пермского края (далее — органы местного самоуправления);
собственники помещений в многоквартирных домах;
товарищества собственников жилья;
жилищные, жилищно-строительные кооперативы, созданные в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;
I. Общие положения
Федеральным законом от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» внесены изменения и дополнения в части организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов. В основу системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов положена обязанность собственников помещений в многоквартирных домах ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт своего многоквартирного дома. Проведение капитального ремонта многоквартирных домов согласно Жилищному кодексу Российской Федерации должно осуществляться в рамках единой региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
Программный подход представляется единственно возможным, поскольку позволяет провести комплекс организационных, производственных, социально-экономических и других мероприятий для достижения поставленной цели, а также скоординировать деятельность всех участников процесса.
II. Сроки и этапы реализации Программы
Программа формируется на срок 30 лет, реализуется в 2014-2044 годах.
Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме определяется указанием на не превышающий трех календарных лет период (далее — этап), в течение которого должен быть проведен такой ремонт.
Реализация Программы осуществляется в 11 этапов:
2 этап: 2015-2017 годы;
3 этап: 2018-2020 годы;
4 этап: 2021-2023 годы;
5 этап: 2024-2026 годы;
6 этап: 2027-2029 годы;
7 этап: 2030-2032 годы;
8 этап: 2033-2035 годы;
9 этап: 2036-2038 годы;
10 этап: 2039-2041 годы;
11 этап: 2042-2044 годы.
Внесение в Программу при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний этап, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, установленных частью 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Пермского края, в которых необходимо осуществить капитальный ремонт общего имущества, приведен в приложении 1 к настоящей Программе.
Многоквартирные дома, расположенные на территории Пермского края, физический износ основных конструктивных элементов (крыши, стен, фундамента) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом Правительства Пермского края, включаются в региональную подпрограмму капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, физический износ основных конструктивных элементов (крыши, стен, фундамента) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домах, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом Правительства Пермского края, согласно приложению 2 к настоящей Программе.
III. Ресурсное обеспечение Программы
Ресурсным обеспечением Программы являются средства собственников помещений в многоквартирных домах.
Суммарная стоимость видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, проведенных в конкретном многоквартирном доме, не может превышать общий объем средств, собранных собственниками помещений в многоквартирном доме за период реализации Программы.
Проведение и финансирование услуги и (или) работы по капитальному ремонту сверх объема средств, собранных собственниками помещений в многоквартирном доме за период реализации Программы, производится за счет денежных средств, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирном доме дополнительно к минимальному размеру взноса.
Финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах может осуществляться с применением мер финансовой поддержки, за счет средств федерального бюджета, средств бюджета Пермского края, местных бюджетов.
В целях реализации Программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, определения объемов финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту, в том числе видов и объема государственной и муниципальной поддержки, Министерство жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Пермского края, органы местного самоуправления ежегодно утверждают краткосрочные планы.
Виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, стоимость этих видов услуг и (или) работ устанавливаются в соответствии с краткосрочными планами с учетом результатов обследования многоквартирного дома.
Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование Программы, определяется как доля, не превышающая 90 процентов от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год, с учетом остатка средств, не использованных региональным оператором в предыдущем периоде.
Собственники помещений в многоквартирных домах, выбравшие в качестве способа формирования фонда капитального ремонта формирование его на специальном счете, обязаны обеспечить реализацию мероприятий Программы в сроки и в объемах, предусмотренных Программой и краткосрочными планами.
Предельные стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, установлены в базовых ценах и подлежат актуализации одновременно с Программой.
Актуализация предельных стоимостей осуществляется с применением индексации.
IV. Условия включения многоквартирных домов в Программу
В Программу включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории Пермского края, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в Программе на основании критериев, указанных в Законе.
V. Механизм реализации Программы
В течение шести месяцев после официального опубликования Программы собственники помещений в многоквартирном доме должны выбрать и реализовать способ формирования фонда капитального ремонта.
В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в указанный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в этот срок и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта.
Региональный оператор в целях обеспечения выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:
в сроки, предусмотренные пунктом 1 части 2 статьи 24 Закона, подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;
обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту, при необходимости — подготовку и утверждение проектной документации на проведение капитального ремонта, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов;
привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры;
контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;
осуществлять приемку выполненных работ;
нести иные обязанности.
Программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год.
VI. Координация деятельности исполнителей Программы
Координация деятельности исполнителей Программы по ее реализации осуществляется Министерством жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Пермского края.
Приложение 1. Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Пермского края, подлежащих капитальному ремонту общего имущества
Приложение 1
к региональной программе
капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории
Пермского края, на 2014-2044 годы
Формированием программы капремонта займется министерство ЖКХ Прикамья
Формированием программы капитального ремонта вместо муниципалитетов займется министерство ЖКХ Пермского края. Об этом на заседании рабочей группы Заксобрания сообщил вице-премьер краевого правительства Антон Удальев. Также в правительстве планируют распределять средства фонда капремонта между территориями края.
Губернатор Максим Решетников предложил поправки в закон «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края». Сегодня их представили на заседании рабочей группы Законодательного собрания по рассмотрению вопросов реформирования жилищно-коммунального комплекса.
Предлагаемые поправки определяют уполномоченный орган по формированию региональной программы капитального ремонта. Вместо муниципалитетов им станет министерство жилищно-коммунального хозяйства Пермского края, сообщил вице-премьер краевого правительства Антон Удальев. Напомним, что министерство ЖКХ было учреждено в октябре 2018 года на базе Региональной службы по тарифам.
Вице-премьер, курирующий вопросы ЖКХ в правительстве, объяснил поправки тем, что муниципалитеты зачастую формируют программу капремонта, не вникая в особенности технического состояния многоквартирных домов. По его словам, для проведения соответствующего обследования у них нет достаточных сил и средств.
– Мы предлагаем освободить муниципалитеты от дополнительной нагрузки, которую они формально должны нести. Сейчас они треть времени тратят на бумажную и непонятную работу. Освободившись от бюрократической волокиты, они смогут заняться материально-технической частью, – отметил господин Удальев.
Кроме того, у министерства ЖКХ выработан формат комплексного обследования многоквартирных домов. Именно он, по словам Антона Удальева, позволит ведомству формировать программу капитального ремонта.
Несмотря на изменения, чиновник заверил, что муниципалитеты, управляющие компании и ТСЖ будут участвовать в формировании программы капитального ремонта. Сформированную программу министерство ЖКХ будет согласовывать с органами местного самоуправления.
Также губернатором внесена поправка об отмене ограничения по использованию средств на капитальный ремонт в пределах одного муниципалитета. По словам Антона Удальева, за счет средств фонда капремонта будут проводиться работы по капитальному ремонту в тех территориях, где на это не хватает собранных денег. Такие средства будут предоставляться на возвратной основе.
– После комплексного обследования мы можем включить в план капремонта дом в аварийном состоянии, даже если в муниципалитете не собрали денег. Решения должны приниматься на основании технического заключения, а не человеческого фактора, – объяснил господин Удальев.
Депутат Александр Третьяков назвал «обтекаемой» поправку, которая позволит финансировать муниципалитет его за счет «общего котла».
– Есть территории, которые находятся в тяжелой ситуации, и они никогда не вернут вам деньги в «общий котел». Я не против того, чтобы, образно говоря, за счет котла Перми финансировать Красновишерск, Суксун, Берёзовку и др. Но деньги в том объеме, которые будут на них потрачены, обратно не придут, – предупредил господин Третьяков.
В ответ Антон Удальев заявил, что для разрешения ситуации, по его прогнозам, потребуется дополнительное финансирование краевой программы капитального ремонта.
Депутат Дарья Эйсфельд рассказала, что сейчас предстоит техническое обследование 9 тыс. многоквартирных домов. Она поинтересовалась – министерство ЖКХ будет проводить эту работу своими силами или передаст на аутсорсинг? Господин Удальев ответил, что процесс уже идет, и специалисты обследовали больше 2 тыс. объектов. К апрелю планируется завершить обследование всех домов.
Руководитель рабочей группы, депутат Виктор Плюснин рассказал, как видит распределение обязанностей – «ответственным за программу капремонта будет министерство ЖКХ, а непосредственным исполнителем – фонд капремонта». Поскольку министерство ЖКХ занимается формированием и реализацией программы, то оно и будет отвечать за конечный результат. Что касается финансирования – «сейчас на счете фонда капремонта накопились серьезные средства, поэтому нужно подумать – как их эффективно расходовать».
По итогам заседания депутаты поддержали поправки, предложенные губернатором Прикамья. Доработанный проект закона будут рассмотрен на февральском пленарном заседании Заксобрания.
Взносы на капитальный ремонт в Пермском крае в 2020 г. — ставки, льготы
Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт, утверждения региональной программы капитального ремонта, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, в Пермском крае установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Пермского края от 11.03.2014 N 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края», (в редакции, действующей в 2020 году).
Действие закона распространяется на все города края. Административный центр – город Пермь. Крупные города и населенные пункты: Березники, Соликамск, Чайковский, Кунгур, Лысьва, Краснокамск, Чусовой, Добрянка, Чернушка, Кудымкар, Верещагино, Оса, Губаха, Нытва, Кизел, Красновишерск, Очёр, Александровск, Полазна, Горнозаводск, Яйва, Кондратово.
Обязанность и срок уплаты взносов на капитальный ремонт
В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом , обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников квартир. Об обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт и ответственности за их неуплату читайте в статье по ссылке.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца , следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Таким образом, взносы на кап. ремонт необходимо оплатить до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. То есть за январь взнос оплачивается в срок не позднее 10 февраля, за февраль — до 10 марта, за март — до 10 апреля и т.д.
При нарушении сроков уплаты начисляются пени.
Новое. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Работы по кап. ремонту, оплачиваемые за счет средств фонда капитального строительства
Очередность проведения капитального ремонта определяется в региональной программе капитального ремонта.
За счет средств, перечисляемых на капитальный ремонт, могут выполнить следующие виды работ:
- разработку проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
- проведение экспертизы проектной документации (в случае принятия соответствующего решения техническим заказчиком работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме);
- энергетическое обследование многоквартирного дома, проводимое в соответствии с Федеральным законом «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
- техническую инвентаризацию и паспортизацию многоквартирного дома;
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыши;
- переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, замена плоской кровли на стропильную, устройство выходов на кровлю.
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- ремонт и утепление фасада;
- ремонт фундамента многоквартирного дома;
- установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).
В Пермском крае региональная программа капитального ремонта формируется на срок 30 лет, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Пермского края ( Постановление Правительства Пермского края от 24.04.2014 N 288-п ). В приложении к программе можно узнать в каком году запланировано проведение капремонта в конкретном доме. Текст программы по ссылке .
В региональную программу не включаются:
- многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 процентов;
- многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную Правительством края;
- многоквартирные дома, в которых имеется менее чем три квартиры;
- многоквартирные дома, которые на дату утверждения или актуализации региональной программы признаны в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Ставки взносов на капитальный ремонт в Пермском крае
Минимальный размер взноса устанавливается постановлением области. Ставка взноса определяется в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Размер взносов на капремонт в г. Перми на 2020 год составляет 9 рублей 36 копеек за 1 кв.м.
Ставки взносов на капитальный ремонт в Пермском крае и Перми с 2017 года по настоящее время отражены в таблице
Размер взносов на капремонт в Перми и Пермском крае
