Инвестиционный паспорт города

Подготовка инвестиционного паспорта объекта

Инвестиционная деятельность считается довольно сложной и многогранной. Объект инвестирования, имущественный комплекс, здание, земельный участок, должен давать представление потенциальному инвестору о сроках и объемах возврата инвестиций.

Инвестиционный паспорт создаётся как для отдельного объекта инвестирования, так и для имущественного комплекса.

Зачем нужен инвестиционный паспорт объекта

Инвестиционный паспорт Объекта в широком понимании означает источник необходимой информации для инвестора, заинтересовавшегося конкретным имущественным комплексом, зданием, действующим бизнесом или земельным участком.

В узком понимании инвестиционный паспорт представляет собой аналитическую базу для формирования у потенциального инвестора правильного представления об инвестиционной привлекательности Объекта, в который он намерен вкладывать денежный капитал.

Качество и корректность составления данного документа напрямую влияет на формирование окончательного решения инвестора о целесообразности осуществления операции.

Составление этого документа требует высокого уровня компетентности специалистов, ведь необходимо зафиксировать все сильные и слабые стороны Объекта. Показатели развития анализируются в динамике. Такой подход позволит сформировать объективную оценку.

Качественный инвестиционный паспорт является не только источником информации об инвестиционной привлекательности Объекта, но и своеобразным маркетинговым, рекламным материалом.

Составление инвестиционного паспорта

Привлекательный с точки зрения инвестора Инвестиционный паспорт Объекта формируется следующим образом:

1. Аналитики ООО «АКЦ «Департамент профессиональной оценки» собирают, обрабатывают и анализируют данные об объекте инвестирования.
2. Даётся оценка долгосрочной инвестиционной политики.
3. Собирается информация о сильных сторонах инвестиционного потенциала.
4. Определяются привлекательные с точки зрения инвесторов стороны актива.
5. Даётся оценка рыночной стоимости Объекта для сделки купли-продажи.
6. Разрабатывается бизнес-план приобретения актива и его дальнейшей эксплуатации, с учетом различных вариантов финансирования и различных сценарных прогнозов.
7. Даётся оценка кадастровой стоимости Объекта, для правильного планирования налоговых платежей.
8. Определяется терминальная стоимость объекта в варианте его продажи через десять лет.

Среди задач, которые решает результат создания инвестиционного паспорта, выделяют:

• Ознакомление потенциальных инвесторов с особенностями объекта.
• Способствование быстрому принятию окончательного решения со стороны инвестора, касающегося целесообразности инвестирования.
• Способствование распространению информации о привлекательности инвестиции.

Структура инвестиционного паспорта

Презентация объекта инвестирования

1. Презентация объекта
2. Ключевые параметры инвестирования
3. Рыночная, кадастровая и терминальная стоимость объекта
4. Сроки возврата инвестиций
5. Варианты финансирования.

Общие сведения об объекте инвестирования

Первый раздел документа представляет собой общую информацию об объекте, в следующих разделах:

1. Градостроительная информация
2. Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
3. Оценка возможности использования земельного участка для целей строительства капитальных объектов
4. Размеры кадастровых платежей (на основе Отчета об оценке кадастровой стоимости объекта, приведенного в Приложении).
5. Кадастровый паспорт объекта.

Инвестиционный потенциал объекта

Второй разделпаспорта посвящён экономическому потенциалу Объекта и базируется на разработанном аналитиками ООО «АКЦ «Департамент профессиональной оценки» бизнес-плане.

Данный раздел сопровождается статистическими и аналитическими таблицами, финансовой моделью, схемами и рисунками, которые дают чёткое представление инвесторам об инвестиционном потенциале Объекта.

Качественный инвестиционный паспорт Объекта позволяет стать фактором, который способствует привлечению внимания со стороны потенциальных инвесторов.

Благодаря данному документу формируется объективный взгляд на перспективы развития Объекта и его преимущества.

Что такое инвестиционный паспорт

Инвестирование представляет собой неотъемлемый экономический процесс в развитии страны. Качество деятельности государства в сфере инвестирования определяет темп его процветания.

Инвестиционная деятельность считается довольно сложной и многогранной, а также требующей постоянного учёта. Каждая инвестиционная операция сопровождается корректно составленной документацией, причём на каждом этапе её реализации.

Документы могут создаваться не только для отдельного объекта инвестирования, но и административно-территориальной единицы, находящейся в пределах государства. Таким документом является инвестиционный паспорт.

Суть и применение

Инвестиционный паспорт в широком понимании означает источник необходимой информации для инвестора, заинтересовавшегося в особенностях деловой среды конкретного региона. В узком понимании инвестиционный паспорт представляет собой аналитическую базу для формирования у потенциального инвестора правильного представления об инвестиционной привлекательности региона, в который он намерен вкладывать денежный капитал.

Качество и корректность составления данного документа напрямую влияет на формирование окончательного решения инвестора о целесообразности осуществления операции. Если паспорт представляет неполную или сомнительную информацию об особенностях деловой среды региона, это повышает вероятность отказа в сотрудничестве со стороны инвестора.

Инвестиционный паспорт создаётся в форме инвестиционного бюллетеня. Составление этого документа требует особого внимания, ведь необходимо зафиксировать все сильные и слабые стороны деятельности каждой отрасли экономики, представленной в регионе. Показатели развития необходимо анализировать в динамике. Такой подход позволит сформировать объективную оценку деловой среды региона.

Качественный инвестиционный паспорт является не только источником информации об инвестиционной привлекательности, но и своеобразным агитационным материалом. Поэтому в составлении этого документа имеет место маркетинговая составляющая.

Составление

Привлекательный с точки зрения инвестора инвестиционный паспорт муниципального образования формируется следующим образом:

1. Необходимо регулярно собирать, обрабатывать и анализировать статистические данные о деятельности экономических объектов на территории конкретного региона.
2. Дать оценку долгосрочной инвестиционной политике, реализующейся в регионе.
3. Определить привлекательные с точки зрения инвесторов предприятия.
4. Дать оценку финансовым выгодам и расходам, возникшим при возможной реализации проекта.
5. Дать оценку влияние органов исполнительной власти региона на бизнес-процессы.
6. Собрать информацию о сильных сторонах инвестиционного климата региона и её презентовать её потенциальным инвесторам.

Разработка инвестиционного паспорта включает в себя такие этапы:

• Учёт особенностей законодательной базы в сфере инвестирования.
• Подготовку распорядительной документации для формирования кадастровой оценки участков земли и промышленных объектов недвижимости.
• Поддержку приоритетных проектов со стороны муниципальных органов.

Среди задач, которые решает результат создания инвестиционного паспорта, выделяют:

• Ознакомление потенциальных инвесторов с особенностями делового климата региона.
• Способствование быстрому принятию окончательного решения со стороны инвестора, касающегося целесообразности финансирования экономических объектов.
• Способствование улучшению распространению информации о привлекательности инвестиций в экономические объекты региона.
• Оптимизация сотрудничества региональных органов исполнительной власти и инвесторов, как резидентов, так и нерезидентов.

Инвестиционный паспорт должен существовать в двух вариантах: бумажном и в электронном виде.

Перед тем, как приступить к составлению инвестиционного паспорта, нужно в первую очередь проанализировать качество и уровень осуществления программ местного экономического и социального развития. Также необходимо дать оценку качеству региональной законодательной базы в сфере инвестирования.

Далее необходимо собрать, обработать и систематизировать данные о результатах деятельности предприятий региона. Следующий этап составления документа заключается в анализе состояния делового климата в регионе на текущий момент. На этом этапе нужно очертить проблемные аспекты инвестиционной среды территории. Далее паспорт нужно создать в бумажном виде, после чего продублировать его в электронной версии.

Структура

Составляя инвестиционный паспорт муниципального образования, нужно чётко следовать требованиям, касающимся его структуры. Первый раздел документа представляет собой обращение лица, возглавляющего муниципальное образование. Здесь нужно презентовать информацию об особенностях географического положения образования и его экономических особенностях. В этом разделе внимание акцентируется на уникальности территории с точки зрения её истории.

Второй раздел паспорта посвящён экономическому потенциалу. Здесь должна быть освещена информация о:

• природно-ресурсном потенциале;
• функционировании ключевых отраслей народного хозяйства и дальнейших их перспектив;
• промышленной инфраструктуре;
• демографическом ресурсе;
• деятельности финансово-кредитных учреждений и фискальных органов.

Третий раздел полностью посвящён инвестициям, в частности реализуемым на территории региона проектам и инвестиционным площадкам. Данный раздел должен сопровождаться статистическими и аналитическими таблицами, схемами и рисунками, которые дают чёткое представление инвесторам об инвестиционной деятельности муниципального образования.

В четвёртом разделе необходимо указать корректные контактные данные муниципального образования.

Все таблицы, диаграммы, рисунки оформляются в отдельный раздел «Приложения». Статистические данные должны подаваться в динамике.

Качественный инвестиционный паспорт муниципального образования позволяет стать фактором, способствующий привлечению внимания со стороны потенциальных инвесторов. Благодаря данному документу формируется объективный взгляд на перспективы развития муниципального образования и его преимущества и недостатки. Особое внимание должно уделяться сведениям об инвестиционных проектах и инвестиционных площадках, существующих в регионе. Данные о площадках, прекративших своё существование, также должны быть отображены в инвестиционном паспорте муниципального образования.

При составлении инвестиционного паспорта нередко не учитываются негативные аспекты развития территории с целью их сокрытия от инвестора. Но это считается грубой ошибкой, ведь недостаток информации является помехой в формировании объективной оценки деловой среды.

Инвестиционный паспорт муниципального образования призван играть важную роль в формировании благоприятной инвестиционной среды региона.

Экспертиза и паспорт инвестиционного проекта.

Где можно получить гражданство за инвестиции: ТОП-6 стран.

О том как получить визу инвестора.

Законодательство, инвестиционная деятельность и иностранные инвесторы.

Инвестиционный паспорт

Последнее обновление 11 января, 2017 в 09:46

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 декабря 2013 г. № 702

Об одобрении Инвестиционного паспорта Республики Дагестан

Правительство Республики Дагестан постановляет:

1. Одобрить разработанный Министерством торговли и инвестиций Республики Дагестан Инвестиционный паспорт Республики Дагестан.
2. Министерству торговли и инвестиций Республики Дагестан обеспечить:

ежегодную актуализацию Инвестиционного паспорта Республики Дагестан;

опубликование Инвестиционного паспорта Республики Дагестан на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

1. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Правительства Республики Дагестан

А. Гамидов

Центральный территориальный округ

Инвестиционный паспорт МО «город Махачкала»
Скачать паспорт

Инвестиционный паспорт МО «Кумторкалинский район»
Скачать паспорт

Инвестиционный паспорт МО «город Избербаш»
Скачать паспорт

Инвестиционный паспорт МО «город Кизилюрт»
Скачать паспорт

Инвестиционный паспорт МО «Кизилюртовский район»
Скачать паспорт

Инвестиционный паспорт МО «Буйнакский район»
Скачать паспорт

Инвестиционный паспорт МО «город Каспийск»
Скачать паспорт

Инвестиционный паспорт МО «Серкгокалинский район»
Скачать паспорт

Инвестиционный паспорт МО «Каякентский район»
Скачать паспорт

Инвестиционный паспорт МО «город Буйнакск»
Скачать паспорт

Северный территориальный округ

Инвестиционный паспорт ГО «город Кизляр»
Скачать паспорт

Инвестиционный паспорт МР «Хасавюртовский район»
Скачать паспорт

Инвестиционный паспорт МР «Тарумовский район»
Скачать паспорт

Инвестиционный паспорт МР «Бабаюртовский район»
Скачать паспорт

Инвестиционный паспорт ГО «город Южно-Сухокумск»
Скачать паспорт

Инвестиционный паспорт МО «город Хасавюрт»
Скачать паспорт

Инвестиционный паспорт МО «Ногайский район»
Скачать паспорт

Инвестиционный паспорт МО «Кизлярский район»
Скачать паспорт

Горный территориальный округ

Инвестиционный паспорт МР «Гергебельский район»
Скачать паспорт

Инвестиционный паспорт МР «Гумбетовский район»
Скачать паспорт

Инвестиционный паспорт МР «Ботлихский район»
Скачать паспорт

Инвестиционный паспорт МО «Цумадинский район»
Скачать паспорт

Инвестиционный паспорт МО «Цунтинский район»
Скачать паспорт

Инвестиционный паспорт МО «Лакский район»
Скачать паспорт

Инвестиционный паспорт МО «Акушинский район»
Скачать паспорт

Инвестиционный паспорт МО «Гунибский район»
Скачать паспорт

Инвестиционный паспорт МО «Ахвахский район»
Скачать паспорт

Инвестиционный паспорт МО «Унцукульский район»
Скачать паспорт

Южный территориальный округ

Инвестиционный паспорт МР «Магарамкентский район»
Скачать паспорт

Инвестиционный паспорт МО «Кайтагский район»
Скачать паспорт

Инвестиционный паспорт МО «Сулейман-Стальский район»
Скачать паспорт

Инвестиционный паспорт МО «Рутульский район»
Скачать паспорт

Инвестиционный паспорт МО «Дербентский район»
Скачать паспорт

Инвестиционный паспорт МО «Ахтынский район»
Скачать паспорт

Инвестиционный паспорт МО «город Дагестанские Огни»
Скачать паспорт

Инвестиционный паспорт МО «Докузпаринский район»
Скачать паспорт

Инвестиционный паспорт МО «Дахадаевский район»
Скачать паспорт

Инвестиционный паспорт МО «Курахский район»
Скачать паспорт

Инвестиционный паспорт МО «Хивский район»
Скачать паспорт