Expresspool.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Оплата уступки права требования не деньгами

Как составить договор переуступки права требования долга

Договор переуступки права требования нужен для передачи права взыскания долга другому лицу. О том, как его правильно оформить, расскажем в этой статье.

Договор переуступки долга — что это такое?

Необходимость передать задолженность другому кредитору может быть вызвана различными причинами (к примеру, нежеланием заниматься взысканием долга через суд). Типичный пример цессии — передача коллекторскому агентству задолженности по кредитному договору.

Как правило, уступка права требования долга является возмездной, то есть новый кредитор выплачивает первоначальному кредитору вознаграждение, размер которого оговаривается соглашением между ними. Величина такой выплаты чаще всего меньше суммы переданной задолженности, т. к. иначе у нового кредитора не будет причин для покупки долга. В то же время закон не запрещает и безвозмездную уступку права требования новому кредитору.

Когда можно сделать перевод долга

По общему правилу для передачи долга в порядке переуступки обычно не требуется предварительного получения согласия от должника. Однако в ряде случаев уступка прав возможна только с согласия обязанного лица, в частности:

  • если соглашением между кредитором и должником установлено, что передача долга возможна лишь с согласия последнего;
  • если нормативными актами предусмотрено, что переход права требования допустим лишь при согласии на это должника;
  • если выполнение обязательства тесно связано с личностью кредитора.

К новому кредитору права переводятся в таком же объеме, каком они принадлежали прежнему кредитору. Кроме того, вместе с основным долгом передаются обеспечивающие его обязательства (неустойка и др.). Иные условия договора, долг по которому передается цессионарию, также остаются без изменений.

Нужно отметить, что передать долг можно и тогда, когда уже имеется судебное решение о взыскании задолженности в пользу первоначального кредитора. В этом случае после оформления договора цессии понадобится обратиться в суд, который вынесет определение о замене стороны по делу. Далее с этим определением и договором переуступки нужно обратиться в службу судебных приставов.

Форма и существенные условия договора цессии

Соглашение об уступке прав следует заключать в такой же форме, как и тот договор, права по которому передаются новому кредитору. То есть если основной договор заключен в простой письменной форме, то и договор цессии нужно оформить в простом письменном виде. Если основной договор удостоверен у нотариуса, то и переуступка долга, соответственно, должна быть заверена в нотариальном порядке. Если сделка, права по которой переходят к новому лицу, зарегистрирована в Росреестре, то и договор цессии подлежит регистрации (если иное не предусмотрено нормативными актами).

Единственное существенное условие договора переуступки — его предмет. Предметом является право требования, которое переходит к новому кредитору. В тексте договора следует описать суть передаваемого права требования и указать, на основании каких документов оно возникло. При этом совершенно не обязательно отражать в договоре причины и мотивы такой передачи.

Договор или судебное решение, из которого вытекает передаваемое право, обязательно прилагается к соглашению о переуступке. Если такой договор имеет приложения, то их также нужно передать новому кредитору.

Все иные условия соглашения об уступке прав относятся к числу дополнительных и включаются в текст соглашения по усмотрению сторон. Более наглядно все вышеперечисленное представлено в образце договора переуступки права требования долга, имеющемся на нашем сайте.

Нюансы договора уступки права

  1. Целесообразно отразить в тексте договора условие о том, кто из сторон и в какой срок сообщает должнику о переходе права требования к цессионарию. Логичнее эту обязанность возложить на нового кредитора, поскольку в силу закона именно на нем лежит риск последствий неизвещения должника.
  2. Если должник, не уведомленный о передаче долга, исполнит обязательство первоначальному кредитору, то он считается выполнившим свою обязанность. А новому кредитору в таком случае придется взыскивать с прежнего кредитора сумму долга, необоснованно им полученную.
  3. Передача права требования может быть оформлена не только двусторонним, но и трехсторонним договором (с участием должника).
  4. В возмездном договоре следует прописать размер и порядок выплаты вознаграждения, которое выплачивает цессионарий. Если стороны заключают безвозмездный договор, то лучше всего прямо отразить в договоре, что у нового кредитора нет обязанности по выплате вознаграждения.
  5. Прежний кредитор не отвечает за исполнение обязательства должником. Исключением будет ситуация, когда он выступит поручителем обязанного лица перед новым кредитором.

Примерный бланк договора переуступки права требования долга

_г.________________ «___» ______________ _____ г.
__________________________________________________________________,
именуемое «Цедент», в лице _________________________________________,
действующего на основании ______, и _________________________________,
именуемое «Цессионарий», в лице ____________________________________,
действующего на основании ________, заключили Договор о нижеследующем:

  1. Предмет договора
    Цедент уступает Цессионарию право требования долга по договору № ______ от «___» _____________ ____ г., заключенному между Цедентом и __________________________________________________________________, именуемым «Должник», в объеме и на условиях, определенных этим договором. Названный договор является приложением к настоящему Договору.
  2. Права и обязанности сторон
    Обязанности Цедента:
  3. передать Цессионарию документы, удостоверяющие право требования;
  4. иные обязанности:_______________________________________________.

Обязанности Цессионария:

  • известить Должника о переходе права требования к Цессионарию не позднее ____суток с даты подписания Договора;
  • выплатить Цеденту вознаграждение в размере_________руб. в срок не позднее ____дней после подписания Договора;
  • иные обязанности:_______________________________________________.
  • Ответственность сторон
    Стороны несут ответственность за свои противоправные действия согласно действующему законодательству.
  • Заключительные положения
    Договор приобретает силу с момента его подписания.
    Договор составлен в 2 равноценных экземплярах.
  • Адреса и реквизиты сторон
  • Договор цессии: какие налоговые последствия возникают при продаже долга

    Гражданский кодекс разрешает любой компании, имеющей дебиторскую задолженность, передать право по ее взысканию третьим лицам. В условиях финансовой нестабильности и неплатежей этим правом пользуется все большее количество компаний. Бухгалтера же в таких случаях волнуют налоговые последствия продажи долга.

    Вводная информация

    Если подходить к сделке по продаже дебиторской задолженности глобально, то мы обнаружим, что в ней участвуют три стороны — должник (то есть та фирма, долг которой продается), кредитор (продавец задолженности) и новый кредитор (или покупатель задолженности). Очевидно, что налоговые последствия цессии для каждой из этих трех сторон будут разными. Кроме того, в некоторых случаях правила налогообложения будут зависеть еще и от того, какая именно задолженность продается — по договору займа или вытекающая из договора на реализацию товаров, работ, услуг. Обговорив общие моменты, перейдем к конкретике и начнем с самого простого — с должника.

    Налоги у должника

    Для должника не имеет значения, какой именно долг у него перед кредитором (вытекающий из реализации или из займа). В любом случае передача кредитором права требования этого долга другому лицу не обязывает должника восстанавливать НДС (если он предъявлялся). Ведь перечень оснований для восстановления налога закрытый и такого пункта, как заключение договора цессии, в нем нет (п. 3 ст. 170 НК РФ). Заметим, что при уступке права требования по договору займа вопрос с НДС вообще не возникает, т.к. операция по предоставлению займа НДС не облагается, а значит, налог должнику не предъявляется и к вычету не принимается (пп. 15 п. 3 ст. 149 НК РФ).

    Сходная картина и с налогом на прибыль. Передача новому кредитору права требования по оплате имущества, приобретенного должником, никаких последствий не влечет. Ведь при методе начисления расходы учитываются в целях налогообложения вне связи с реальной оплатой (ст. 253, ст. 272 НК РФ). А сумма займа при ее возврате вообще в расходах не учитывается (п. 12 ст. 270 НК РФ). И это правило не зависит от того, кому возвращается заем: первоначальному кредитору, или новому, получившему такое право требование по договору цессии.

    Вести учет и сдавать отчетность по налогу на прибыль и НДС через интернет

    А вот если должник применяет кассовый метод при налогообложении прибыли или находится на УСН, то приобретенные товары (работы, услуги), право требования по оплате которых уступлено, будут считаться оплаченными в момент погашения задолженности новому кредитору (п. 3 ст. 273 НК РФ, п. 2 ст. 346.17 НК РФ).

    Продавец долга. НДС

    Теперь посмотрим, как заключение договора цессии отразится в налоговом учете у компании — первоначального кредитора. Если он уступает право требования по договору займа, то ситуация крайне проста. Тут в силу прямого указания в НК РФ налог на добавленную стоимость не начисляется (пп. 15, 26 п. 3 ст. 149 НК РФ).

    Если же он продает долг, образовавшийся в результате поставки товаров (работ, услуг), то в теории возникает база по НДС. Дело в том, что передача имущественных прав — это отдельный объект обложения НДС (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ). А право требования долга как раз и является имущественным правом. Налоговую базу в таком случае нужно определять по правилам пункта 1 статьи 155 НК РФ. Там говорится, что облагаемая база — это превышение суммы дохода, полученного первоначальным кредитором, над размером денежного требования, права по которому уступлены. Таким образом, на практике первоначальному кредитору придется платить налог, только если он получил от нового кредитора сумму, превышающую саму задолженность.

    Провести автоматическую сверку счетов‑фактур с контрагентами

    Продавец долга. Налог на прибыль и УСН

    Как мы уже выяснили, договор цессии никак не затрагивает факт реализации товаров, работ или услуг. Поэтому при методе начисления корректировки налоговой базы по налогу на прибыль цессия также не влечет. Ведь на дату уступки доходы от реализации товара (работ, услуг) уже учтены при налогообложении прибыли (п. п. 1, 3 ст. 271 НК РФ). Равно как учтены и расходы, связанные с такой реализацией (ст. 268 НК РФ, ст. 272 НК РФ). Какая-либо корректировка налоговой базы по первоначальной сделке в связи с уступкой не производится.

    А значит, предстоит разобраться только с доходом в виде суммы, полученной в результате уступки права требования. Проблема тут в том, что финансовый результат цессии, как правило, отрицательный — право требования в большинстве случаев продается с дисконтом. И законодатель учел этот момент, установив в подпункте 2.1 пункта 1 статьи 268 НК РФ, что налоговая база по цессии определяется по правилам, установленным статьей 279 НК РФ. А правила эти таковы: разница между стоимостью товаров (работ, услуг), право требования оплаты которых уступлено и суммой, полученной от покупателя долга является убытком. А порядок учета убытка зависит от того когда была продана задолженность.

    Если долг продан до наступления срока платежа, то в расходы включается убыток, не превышающий сумму процентов по долговому обязательству, рассчитанную с учетом требований статьи 269 НК РФ. Сумму процентов можно рассчитать и по-другому — с использованием методов, установленных для взаимозависимых лиц разделом V.I НК РФ. В этом случае долговое обязательство принимается равным доходу от уступки права требования за период от даты уступки до даты платежа, предусмотренного договором на реализацию товаров (работ, услуг). Способ, выбранный первоначальным кредитором для расчета процентов, нужно закрепить в учетной политике (п. 1 ст. 279 НК РФ).

    Ну а если задолженность продана уже после наступления срока платежа, то убыток учитывается целиком. Это следует из пункта 2 статьи 279 НК РФ.

    У налогоплательщиков, применяющих УСН (или кассовый метод) ситуация будет немного иная. Ведь в этих случаях доходы от реализации товаров, работ, услуг признаются на дату поступления денежных средств или погашения задолженности другим способом (п. 2 ст. 273 НК РФ, п. 1 ст. 346.17 НК РФ). Это значит, что на момент уступки продавцом права по получению денег за проданные товары (работ, услуг), выручка в налоговом учете еще не признана — ведь деньги не получены. Но при заключении договора цессии происходит прекращение задолженности покупателя перед продавцом «другим способом». А значит, именно в этот момент и нужно отразить в доходах выручку от реализации соответствующих товаров (работ, услуг).

    Обратите внимание, что этот доход никак не связан с суммой, полученной от покупателя долга — в доходы попадает вся сумма задолженности, которая уступается цессионарию. При этом выручка от продажи товаров может быть уменьшена на стоимость покупных товаров, если уступлено право требования по их оплате (пп. 3 п. 1 ст. 268 НК РФ, пп. 23 п. 1 ст. 346.16 НК РФ).

    Помимо этого, у продавца долга, также как и при методе начисления, возникает доход в виде суммы, полученной от нового кредитора — это выручка от реализации имущественного права (п. 2 ст. 273 НК РФ, п. 1 ст. 346.15 НК РФ, п. 1 ст. 249 НК РФ, п. 1 ст. 346.17 НК РФ). Но при этом плательщики налога на прибыль могут уменьшить эту сумму на сумму уступаемого долга (пп. 2.1 п. 1 ст. 268 НК РФ) и учесть получившийся убыток. Причем единовременно и полностью вне зависимости от «срока годности» долга, так как статья 279 НК РФ в этой части действует только при методе начисления, а значит, при кассовом применяются общие правила пункта 2 статьи 268 НК РФ.

    Заполнить и сдать через интернет актуальную на сегодня декларацию по налогу на прибыль

    А вот плательщики УСН сделать это не могут, так как подобного вида расхода для них не предусмотрено. Соответственно, плательщики УСН не могут учесть и убыток от уступки права требования. Эти положения делают договор цессии невыгодным для тех, кто применяет упрощенную систему.

    Давайте теперь рассмотрим последствия уступки права требования, вытекающего из договора займа. Тут все достаточно просто: налог на прибыль нужно платить с разницы между суммой, полученной от нового кредитора, и суммой задолженности заемщика по договору на момент уступки (абз. 3 подп. 2.1 п. 1 ст. 268 НК РФ, п. п. 1, 2 ст. 279 НК РФ). Ну а так как эта разница, как правило, оказывается отрицательной, то убыток учитывается в том же порядке, что в случае с реализацией товаров, работ и услуг. Это правило применимо как при методе начисления, так и при кассовом, поскольку в части задолженности, вытекающей из договора займа, в статье 279 НК РФ нет оговорки о соответствующем методе.

    При УСН деньги, полученные от нового кредитора, продавец долга включает в доходы от реализации имущественного права (п. 1 ст. 346.15 НК РФ, п. 1 ст. 249 НК РФ). Даже несмотря на то, что сделка по получению-выдаче займа налогом не облагается. При этом величина проданного долга расходы не уменьшает, что лишает цессию всякого экономического смысла.

    Покупатель долга

    Покупатель дебиторской задолженности, который уплатил НДС в составе цены дебиторки, сможет принять этот налог к вычету. Для этого всего лишь нужно получить от продавца счет-фактуру и отразить купленную задолженность в учете (п. 2 ст. 171 НК РФ, п. 1 ст. 172 НК РФ). В дальнейшем покупатель долга должен будет начислить НДС, если решит перепродать купленный долг, либо получит деньги непосредственно от должника.

    Налог при этом платится с разницы между ценой покупки долга и полученной суммой (п. 2 и п. 4 ст. 155 НК РФ). Если разница отрицательная, налог платить не нужно. Налог нужно рассчитать по ставке 20/120, т.е. «вытянуть» из полученной разницы (п. 4 ст. 164 НК РФ, п. 8 ст. 167 НК РФ).

    Если покупатель долга, образовавшегося по договору займа, перепродает этот долг следующему кредитору, то начислять НДС не надо. Это прямо следует из подпунктов 15 и 26 пункта 3 статьи 149 НК РФ.

    Деньги, полученные от должника, будут формировать и доходную часть базы по налогу на прибыль и по УСН (п. 1 ст. 346.15 НК РФ, ст. 249 НК РФ, п. 1 ст. 346.17 НК РФ). Но при этом плательщики налога на прибыль могут уменьшить данный доход на расходы по покупке долга (пп. 2.1 п. 1 ст. 268 НК РФ, п. 3 ст. 273 НК РФ, п. 3 ст. 279 НК РФ). Если в результате такого уменьшения появится убыток, его можно будет учесть единовременно и в полном размере (п. 2 ст. 268 НК РФ). Плательщики же УСН не имеют возможности уменьшать доходы на сумму затрат по покупке задолженности (п. 1 ст. 346.16 НК РФ).

    Взыскание долга по договору цессии в 2019 году

    Дата публикации материала: 29.01.2019

    Последнее обновление: 15.06.2019

    Рассказываем, как самостоятельно взыскать задолженность по договору цессии в 2019 году.

    Что такое цессия?

    В ст. 388 ГК РФ можно найти следующее определение: «цессия — это ступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию)». Если же говорить простыми словами, то договор цессии является соглашением, в соответствии с которым должник должен вернуть деньги не изначальному кредитору, а новому лицу.

    К основным особенностям договора цессии в РФ можно отнести следующее:

    • Кредитор и цессионарий могут заключить соглашение как по уже возникшим обязательствам, так и по обязательствам, которые возникнут в будущем (будущее требование);
    • Уступка требования другому лицу допускается только в том случае, если она не противоречит закону;
    • Форма цессии зависит от формы сделки, на которой основывается уступаемое право (т.е., если сделка совершена в простой письменной или нотариальной форме, уступка требования должна быть совершена в такой же форме);
    • Этот же принцип зависимости распространяется и на требование о государственной регистрации цессии;
    • Уведомление должника об уступке обязательно должно быть составлено в письменной форме;
    • Договор цессии вступает в силу с момента его подписания;
    • Кредитор и цессионарий обязуются соблюдать конфиденциальность сведений, ставших известными им в ходе исполнения договора цессии;
    • Кредитор не несет ответственности за неисполнение уступленного требования должником;
    • В случае возникновения споров по договору цессии стороны договора имеют право обратиться в арбитражный суд;
    • Договор цессии не подлежит расторжению в одностороннем порядке.

    Договор цессии в 2019 году: обязанности сторон

    В соответствии с действующим законодательством кредитор, подписавший договор цессии, обязан:

    • Передать цессионарию все имеющиеся документы, удостоверяющие права требования;
    • Уведомить цессионария обо всех возможных возражениях должника против требований;
    • Сообщить цессионарию любые сведения, имеющие значение для осуществления прав требования.

    В свою очередь, цессионарий обязан:

    • Оплатить уступку прав требования;
    • Письменно уведомить должника о состоявшемся переходе прав требования.

    Кроме того, обе стороны договора несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, принятых на себя по договору цессии. Таким образом, кредитор или цессионарий, нарушивший условия договора, в обязательном порядке должен возместить убытки другой стороне.

    Каким должен быть грамотно оформленный договор цессии в 2019 году?

    Типовой договор цессии включает в себя следующие пункты:

    • Дата и место заключения договора;
    • Данные кредитора и цессионария (наименование, юридический адрес, расчетный счет);
    • Данные должника (ФИО, почтовый адрес);
    • Сведения о требованиях к должнику;
    • Размер долга в рублях;
    • Срок передачи документации цессионарию;
    • Права и обязанности сторон;
    • Ответственность сторон;
    • Порядок исполнения договора;
    • Порядок проведения расчетов;
    • Порядок разрешения споров;
    • Условия изменения и прекращения договора;
    • Подписи сторон.

    Оплата по договору цессии в 2019 году

    В какой срок должны производиться выплаты по договору? Российское законодательство позволяет кредитору и цессионарию самостоятельно составлять график ежемесячных выплат по договору цессии. Как правило, такой график выступает в качестве приложения к договору и включает в себя следующие условия:

    • Цессионарий обязан выплачивать ___ руб. не позднее ___ числа каждого месяца;
    • В случае просрочки цессионарий обязан уплатить пени в размере ___% от суммы платежа;
    • По окончании выплаты договорной суммы стороны составляют сверку расчетов.
    • Обязанность цессионария считается выполненной с момента зачисления денежных средств на расчетный счет кредитора;

    Как самостоятельно взыскать долг по договору цессии в 2019 году?

    Если вы планируете самостоятельно взыскать задолженность по договору цессии, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:

    Шаг 1: подготовка досудебной претензии

    Как и в случае с любыми другими спорами, возникающими из договорных отношений, спор по договору цессии должен начинаться с составления досудебной претензии. То есть, прежде чем обращаться за защитой своих прав в суд, вы обязаны попытаться урегулировать возникшие разногласия мирным путем.

    Для этого вам необходимо обратиться к другой стороне договора с письменной претензией. Такой документ составляется в свободной форме — от вас требуется объяснить свою позицию и предложить варианты разрешения спорной ситуации.

    Скачать образец досудебной претензии

    Шаг 2: составление искового заявления

    По закону срок рассмотрения любой досудебной претензии составляет 30 календарных дней. Следовательно, если в течение месяца вторая сторона договора не вышла с вами на контакт, вы можете начинать подготовку к обращению в суд.

    В первую очередь это касается, конечно же, искового заявления. Если вы никогда не составляли иски, рекомендуем ознакомиться со ст. 131 ГПК РФ — именно здесь прописаны основные требования к форме и содержанию заявления в суд. Так, в соответствии с положениями этой статьи, в исковом заявлении обязательно должны быть указаны:

    • Наименование и реквизиты арбитражного суда, в который подается заявление;
    • Данные истца (ФИО, наименование организации, почтовый и юридический адрес, контактные номер телефона, адрес электронной почты);
    • Данные ответчика;
    • Описание возникшей ситуации;
    • Требования истца;
    • Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
    • Доказательства, подтверждающие слова истца;
    • Цена иска (рассчитывается самостоятельно или с помощью юриста);
    • Сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику;
    • Список документов, прилагаемых к исковому заявлению.

    Обратите внимание! Образец заявления можно получить в канцелярии суда или скачать в интернете. Если вы сомневаетесь, что сможете грамотно составить иск, обратитесь за консультацией к адвокату.

    Шаг 3: сбор пакета документов

    Перед обращением в суд вам необходимо подготовить следующие документы:

    • Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
    • Копии искового заявления (по числу лиц, участвующих в деле);
    • Копия договора цессии;
    • Копия досудебной претензии ко второй стороне договора;
    • Копия документа об уплате госпошлины.

    Обратите внимание! Истец обязан направить другим лицам, участвующим в деле, копии искового заявления и прилагаемых к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении.

    Шаг 4: выбор суда

    Как уже было сказано выше, исковое взыскание о взыскании задолженности по договору цессии подается в арбитражный суд:

    • По месту нахождения или жительства ответчика (если у вас есть такие сведения);
    • По месту нахождения имущества ответчика либо по его последнему известному месту нахождения (если вы не знаете, где в данный момент находится вторая сторона договора);
    • По месту исполнения договора цессии (если в договоре указана эта информация).

    Шаг 5: обратитесь в суд

    Подать исковое заявление в арбитражный суд можно любым удобным для вас способом:

    • Через канцелярию;
    • На личном приеме у судьи;
    • По почте (заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении).

    Шаг 6: примите участие в судебном заседании

    На заключительном этапе вам и ответчику придется принять личное участие в судебном заседании. Порядок рассмотрения дела можно посмотреть на сайте суда вашего региона.

    Обратите внимание! Указанные выше рекомендации не являются исчерпывающими, поскольку каждый случай уникален и требует персонального подхода. Если вам нужна дополнительная консультация, вы можете получить бесплатную правовую помощь на нашем сайте.

    Оплата по договору уступки права требования

    1.1. Приветствую Вас.
    Необходимо подготовить ходатайство о пропуске срока исковой давности.
    По поводу платежа. Также необходимо предоставить в суд отзыв на исковое заявление. В отзыве указать, на то, что истец должен предоставить доказательство оплаты долга лично Вами.

    2.1. Дмитрий!
    Получите согласие супруги на эту сделку.

    3.1. В данном случае право требования может возникнуть только на решение суда, по договору цесии, и замена стороны должна пройти через суд!
    Если Вам звонят с угрозами запишите наименование коллекторского агенства и обратитесь в Отдел судебных приставов (ОСП) по месту проживания с заявлением, о грубом нарушении закона взыскания задолженности по кредиту!
    Кто к Вам обращается? И что говорят? Мне не понятно!

    4.1. По договору цессии — если нет возражений у сторон об оплате по договору — Цедента и Цессионария, то вопрос по оплате по договору цессии считается урегулированным, а должника необходимо уведомить о произошедшей уступке прав требования (цессии). Должник может исполнить обязательство по погашению долга в адрес первоначального кредитора если не получил уведомление о цессии и предоставить доказательства исполнения — в суд или новому кредитору, может также исполнить в адрес нового кредитора. Его возражения «просто так» относительно взаиморасчетов между цедентом и цессионарием особой роли не играют.

    5.1. Оксана здравствуйте, чтобы ответить на ваш вопрос корректно и подсказать решение в данном вопросе необходимо ознакамливаться непосредственно с документами.

    5.2. Оксана! Без разрешения суда вы можете отправить любое уведомление или претензию. Если договором предусмотрена возможность расторжения договора в одностороннем порядке, то руководствуйтесь условиями договора. Но скорее всего, вам предстоит расторжение договора в судебном порядке.

    6.1. В договоре вы можете отражать любые условия, так как существует свобода договора и вы можете предусмотреть оплату по договору любыми способами

    7.1. переуступите ему долю.

    7.2. Если собственность зарегистрирована, оформите договор купли — продажи доли. При стоимости доли менее 1 млн. руб. налог уплачиваться не будет.

    7.3. Оформляйте договор уступки на 1/2 долю квартиры и все.

    7.4. Здравствуйте Ульяна!

    Если Вы говорите о паевом взносе, то скорей всего Вы вступили в ЖСК и стали пайщиком! Для того чтобы разделить доли с гражданским мужем то, ему также необходимо стать пайщиков, т.е. вступить в ЖСК также по средством переуступки!

    Если у Вас возникнут сложности, то обращайтесь за консультацией!
    С уважением Адвокаты чести!

    8.1. Срок исковой давности исчисляется с момента последнего платежа и составляет 3 года.

    9.1. Если есть пункт в договоре, что жильцы согласны на уступку

    9.2. Может передать, в соответствии со ст. ГК РФ Статья 388. Условия уступки требования.

    1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.
    Заключать договор , как требует 3-е лицо, если 3-е лицо официальный правопреемник, значит у него есть право подать в суд заявление о взыскании.

    10.1. Два отдельных договора, потом зачет взаимных требований.

    11.1. Ижевск !
    На мой взгляд, данное положение заключённого договора с УК НЕ основано на Законе, нарушает конституционные права граждан.

    11.2. Это никакая не уступка, а передача данных, например, для расчетной системы, банков в целях начислений квартплаты, для энергоснабжающих организаций, если оплата за коммунальные услуги производится непосредственно им, в Фонд капитального ремонта.

    12.1. Чем больше Вы им заплатите, тем больше они будут требовать. Пусть подают в суд, чтобы проверить правомерность их требований.

    13.1. Да,является.Должны оформить или договор купли-продажи,или иной договор на основании которого передали автомобиль ГД.

    14.1. Обращайтесь в полицию с заявлением о вымогательстве. Можете предупредить сначала об этом данную компанию, письменно (с требованием исключить ваши данные из базы).

    15.1. С даты подписания договора.

    15.2. с момента государственной регистрации

    15.3. Договор цессии является консенсуальным. Для Вас лучше оставить условие о вступлении в силу с момента подписания договора.

    16.1. С момента регистрации договора.

    17.1. Вас вводят в заблуждение. Пока квартира не будет оформлена в собственность, хоть за наличку хоть за безнал Вы не сможете ее продать. Кроме того, нужно посмотреть еще Ваш договор по уступке права требования. Мне кажется что в этом случае что-то не так. Срочно обратитесь к юристу.

    18.1. Есть свобода договора. Можите указать любые цены, но по уплате налога нужно дополнительная информация.

    19.1. Доп. соглашение, в указанной вами формулировке, прерывает течение срока исковой давности. Уступка права требования не прерывает течение указанных сроков.

    19.2. Доп соглашение в котором увеличивается срок оплаты. является основанием для исчисления нового срока исковой давности, а уступка прав требования не является.

    20.1. Да, можно и так оформить, но есть и риски. Для безопасности сделки необходимо проверить все документы на верность применения материального права. Вы какие на руки получили?

    21.1. Тот кто уступил Вам право требования по такому договору должен оповестить застройщика об этом, ну и Вы естественно должны оплатить ту сумму которую оговорили и указали в договоре. Юридическую силу этот договор имеет.А какую оплату и кто требует, уточните?

    22.1. для этого необходимо обратиться в суд.

    23.1. Боюсь, что налоговая не примет данный договор. т.к. для нее все договора купли-продажи жилья заключенного между родственниками являются фиктивными. Необходимо будет проводить официально через банк стоимость его доли.

    24.1. Полагаю, что не имеете право.
    По договору уступки права требования передается только право требовать от Вас оплаты, а не обязанность произвести работы.
    Требование об устранении недостатков надо заявлять первоначальному подрядчику.

    25.1. Да, если будет разница в площади, то можно будет подать в суд на выплату компенсации. Цену за квадрат не обязательно прописывать

    26.1. Да, можете подать иск в АС

    26.2. Вправе подать такой иск, т.к. сделка затрагивает Ваши права. ст. 4 апк рф.

    27.1. Признание договора уступки прав требования, заключенного без согласия должника, недействительным по основаниям статьи 168 ГК РФ или применительно к статье 174 ГК РФ зависит от того, предусмотрена ли обязанность получить согласие должника на заключение договора уступки прав требования законом и иными правовыми актами либо условиями основного обязательства, по которому производится передача прав.
    Если на такую обязанность указывают отдельные нормы закона или иных правовых актов, то договор уступки прав требования является ничтожным в соответствии со статьей 168 ГК РФ.
    При закреплении обязанности получения согласия должника в условиях конкретного обязательства недействительность договора уступки прав требования должна устанавливаться применительно к правилам статьи 174 ГК РФ ( постановление Президиума ВАС РФ № 10900/11 от 13.12.2011).
    А это значит, что уступка права требования, совершенная без согласия должника, является оспоримой сделкой и может быть признана недействительной по иску заинтересованного лица.

    28.1. Обращайтесь к юристу в личку и скидывайте сканы документов на почту.

    28.2. Помогу Вам составить исковое заявление
    Услуга платная, доступная цена
    Обращайтесь в личку, либо на электронную почту, указанную ниже
    С уважением,

    28.3. Обращайтесь к любому выбранному Вами юристу.

    28.4. Александр. Если Вам необходима реальная юридическая помощь, обращайтесь. Буду рад Вам помочь.

    28.5. Вам отказали в оформлении права собственности?

    29.1. Конечно надо. Вам лапшу на уши вешают.

    30.1. Участник долевого строительства, уступающий право требования по ДДУ, не имеет право собственности.
    Для принятия решения о заключении договора уступки Вам следует затребовать от «продавца» в первую очередь его договор долевого участия, документы об оплате им стоимости квартиры. С застройщика нужно потребовать разрешение на строительство и документы на право пользования земельным участком (собственность или аренда).

    30.2. Кроме этого, обязательным документом является договор долевого участия, уступка по которому заключается, ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ В РОСРЕЕСТРЕ.

    Читать еще:  В каких лотереях реально выиграть деньги
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector